Nezaplatenie splátok pôžičky môže dlžníkovi hroziť so závažnými následkami vrátane pozbavenia domova. Banky sa však minimálne na takúto možnosť obracajú len zriedka.
Byt je možné odobrať iba na základe rozhodnutia súdu
Každý dlžník musí pamätať na to, že jeho byt je možné odobrať iba na základe rozhodnutia súdu. Preto takéto hrozby zo strany banky alebo zberateľov nemajú právny základ.
Nesplnenie úverových záväzkov je najbežnejším dôvodom zbavenia občana bývania. Menej časté sú ďalšie dôvody, ako napríklad zabavenie bývania pre štátne potreby alebo jeho nesprávna činnosť.
Banky sa často snažia vyriešiť problém dlhu v predsúdnom konaní. Banka môže urobiť dlžníkovi ústupky a poskytnúť mu odklad splátok alebo predĺžiť dobu splatnosti pôžičky. Najmä keď dlžník nie je schopný zaplatiť z platných dôvodov. Napríklad, ak je zamestnanec prepustený, ak dôjde k tehotnej manželke, chorobe, úrazu atď.
Aký majetok je možné vylúčiť
Súd posudzuje predovšetkým tieto okolnosti - či sú oprávnené nároky veriteľa a či je občan skutočne dlžníkom. Ďalej sa vytvorí zoznam majetku, ktorý je vylúčený - môžu to byť akcie, dlhopisy, bankové účty, mzdy a tiež byt. Veci skonfiškované súdnymi exekútormi sa následne počas dražby predávajú.
Podľa FSSP bolo v lete v aukcii po celom Rusku ponúknutých na predaj 873 bytov, z toho 11 v Moskve.
Stojí za to venovať pozornosť skutočnosti, že právne predpisy poskytujú zoznam vecí, ktoré nemožno vylúčiť. Medzi nimi:
- predmety pre domácnosť (topánky, odevy, zrkadlá atď.), okrem luxusného tovaru (práčky, mikrovlnné rúry, predmety pre vzhľad a krásu miestnosti atď.);
- majetok používaný pri profesionálnych činnostiach;
- majetok zdravotne postihnutej osoby;
- ceny, štátne vyznamenania;
- jedlo;
- hospodárske zvieratá, vtáky, včely chované na osobnú spotrebu;
- plat nepresahujúci minimálnu mzdu.
Obydlie je možné vylúčiť, iba ak nie je jediným miestom vhodným na bývanie. Výnimkou sú byty a domy, ktoré sú zárukou hypotekárneho úveru. Súd tiež nebude môcť získať späť pozemky, na ktorých sa nachádza dom, v ktorom dlžník býva.
Problémy môžu nastať, ak je byt v podielovom spoluvlastníctve. Exekútori budú tiež musieť oddeliť majetok dlžníka od majetku osôb, ktoré s ním žijú. Ak navyše v byte bývajú s dlžníkom maloleté deti, banka musí najskôr získať povolenie od správnej rady na vysťahovanie dieťaťa.
Zároveň môže dlžník vždy napadnúť rozhodnutie súdu, bojovať proti nezákonnému vystúpeniu a vrátiť spravodlivosť.
Môžu si zobrať byt v prípade dlhu na spotrebiteľskom úvere
Najčastejšie sa odníma byt vydaný na hypotéku. V takom prípade obvykle vystupuje ako záložné právo a súd sa zvyčajne postaví na stranu banky.
Medzitým je možné exekúciu na byt vyrubiť nielen v rámci hypotéky, ale aj v prípade dlhu z bežného spotrebného úveru. Jediným obmedzením je, že byt bude odobratý, iba ak jeho náklady budú zodpovedať dlhu. Ako rovnocenný ekvivalent súd zvyčajne uznáva vrátenie najmenej 80% trhovej hodnoty bytu. Tých. pre dlh spotrebného úveru 100 tisíc rubľov. byt za 1,5 milióna rubľov. nebudú odobraté. Z pôžičky na auto si odnesú predovšetkým predmet záložného práva - auto, nie byt.
V rizikovej skupine medzi dlžníkmi sú jednotliví podnikatelia, ktorí pred veriteľmi riskujú všetok svoj majetok (vrátane bývania).
