Hypotekárne úvery sú pre ruské rodiny veľkou záťažou. Preto sa každý dlžník snaží čo najskôr splatiť pôžičku, aby vo forme úrokov menej preplatil. Ako bude výhodnejšie splácať hypotéku znížením doby splatnosti alebo výšky pôžičky?
Aký je najlepší spôsob splácania hypotéky: podľa termínu alebo podľa výšky
Hypotekárne úvery sú pre ruské rodiny veľkou záťažou. Preto sa každý dlžník snaží čo najskôr splatiť pôžičku, aby vo forme úrokov menej preplatil. Pri predčasnom splácaní úverov na bývanie ponúkajú úverové organizácie dva spôsoby, ako splácať dlh. Môžete skrátiť dobu hypotéky alebo znížiť sumu splátky.
A čo by bolo výhodnejšie znížiť splátku alebo dobu pôžičky?! Prvá vec, ktorú je potrebné vziať do úvahy, je, že veľa domácich bánk poskytuje hypotekárne úvery podľa systému výpočtu anuity. To naznačuje, že spočiatku veľkú časť platby tvoria úroky z dlhu a potom sa spláca hlavný dlh. V prípade predčasného splatenia je potrebné prepočítať podmienky a výšku platby a úverové organizácie si najčastejšie vyhradzujú právo zvoliť spôsob prepočtu.
Nepochybne, ak hľadáte spôsob, ako ušetriť peniaze, musíte si skrátiť dobu pôžičky, v takom prípade bude preplatok nižší. Pretože si veriteľ účtuje poplatok za každý rok využívania pôžičky, skrátením termínu sa platby znížia.
Pozor! Pri druhom spôsobe výpočtu platby - diferencovanom, keď sa najskôr spláca hlavný dlh, je skrátenie doby pôžičky tiež výnosnejšie ako zníženie výšky splátky.
Kreditná kalkulačka
Zvážte čiastočné predčasné splatenie viac ako 70 tisíc rubľov, čo skráti dobu splatnosti úveru na bývanie o pár mesiacov, zatiaľ čo výška splátky zostane rovnaká, celková výška preplatku pôžičky sa však bude meniť smerom nadol. Uvidíte to okamžite, keď sa vám dostane do rúk nový prepočítaný harmonogram platieb. Mimochodom, pre predčasné splatenie úveru so skrátením platobnej lehoty požadujú bankári osobnú návštevu banky a podpísanie zmenených a doplnených dokumentov.
Ak máte pochybnosti o tom, ako prepočítať dlh na sumu alebo dátum splatnosti, požiadajte zamestnanca banky, aby vypracoval dva splátkové kalendáre. Potom bude jasne vidieť, čo je pre vás prospešné.
Ak rodinný mesiac „praská“z neúnosnej platby, v takom prípade by bolo lepšie zvoliť si v prípade predčasného splatenia platbu znížiť. To vám umožní cítiť sa pohodlne a nešetriť obvyklými potrebnými vecami. Napríklad po zaplatení 5 000 rubľov nad rámec splátky sa doba pôžičky nezmení, ale splátka bude nižšia.
Vo výsledku sú obidva spôsoby splácania úveru pohodlné. Závisí to od toho, aký účel dlžník sleduje a čo je pre neho najlepšie. O tom, čo sa rozhodne, rozhodne samozrejme on sám. Hypotéky umožňujú každému človeku kúpiť si svoje vlastné bývanie, aj keď nie veľmi rýchle, ale svoje!
