Je dosť ťažké získať celú sumu na kúpu vlastného domu. V tomto ohľade je hypotekárny úver mimoriadne obľúbenou možnosťou kúpy bytu alebo domu bez dlhých očakávaní. Takúto príležitosť poskytuje väčšina existujúcich bánk a podmienky na získanie hypotéky sa v nich prakticky nelíšia.
Inštrukcie
Krok 1
Pre získanie úveru na kúpu vlastného domu musí klient poskytnúť štandardný balík dokumentov pre všetky banky, ktorý obsahuje žiadosť o úverové prostriedky, fotokópiu všetkých stránok pasu, knihu práce a dokumenty potvrdzujúce príjem. Muži zodpovední za vojenskú službu musia navyše predložiť vojenský preukaz.
Krok 2
Prvá vec, ktorú banka venuje pozornosť, je vek dlžníka. Klient musí mať najmenej 21 rokov a v čase poslednej splátky úveru nesmie byť starší ako 60 rokov. Niektoré banky stanovili hranicu 65 rokov. Štandardnou podmienkou je nepretržitá pracovná prax v trvaní najmenej šesť mesiacov na jednom mieste. Okrem toho sa berie do úvahy aj celková dĺžka služby. Je žiaduce, aby časové intervaly medzi zmenou jednej práce na inú boli minimálne.
Krok 3
Výška poskytnutej pôžičky je ovplyvnená výškou miezd. Ako potvrdenie sa poskytuje osvedčenie podpísané riaditeľom podniku. Predpokladom pre získanie hypotéky je vykonanie počiatočnej splátky. Jeho minimálna veľkosť je stanovená na 10% a štandardná hodnota je 30%.
Krok 4
Hypotekárne úvery sa vydávajú nielen v rubľoch, ale aj v dolároch alebo eurách. Pôžičky v cudzej mene sú zvyčajne lacnejšie o 2 - 3%, v takom prípade však vždy existuje riziko zmeny výmenného kurzu, čo môže viesť k značným stratám.
Krok 5
Spoludlžníkom a niekedy aj ručiteľom pôžičky môže byť manžel. Poskytnutie ručiteľa je jednou z hlavných podmienok získania hypotekárneho úveru.
Krok 6
Žiadosť klienta o prijatie finančných prostriedkov môže banka posúdiť do jedného mesiaca. Niektoré banky poskytujú takúto službu ako expresnú hypotéku, keď sa o nej rozhodne do pár hodín. Po kladnej odpovedi je potrebné zhromaždiť dokumenty potrebné na dokončenie transakcie nákupu a predaja bývania. Zoznam týchto dokumentov obsahuje osvedčenie o registrácii a absenciu nedoplatkov pri platení účtov, cestovný pas pre byt, výpis z registra práv a bytový plán.
Krok 7
Ďalšou vecou, ktorú musíte urobiť, je zhodnotiť vybrané bývanie, potom nasleduje okamih podpísania zmluvy o hypotekárnom úvere. V takom prípade je nevyhnutnou podmienkou poistenie bytu, ktoré je až do vykonania poslednej platby zástavou pre banku.
