Od roku 2006 ruská legislatíva umožňuje majiteľom domov zvoliť si formu správy svojich domácností, čím sa otvárajú príležitosti na otvorenie súkromných správcovských spoločností pre bývanie a komunálne služby. Tento trh zostáva mimoriadne atraktívny z hľadiska ziskovosti aj nízkej konkurencie.
Inštrukcie
Krok 1
Najprv musíte zaregistrovať svoju spoločnosť ako LLC alebo CJSC a získať množstvo licencií, ktoré vám umožňujú vykonávať činnosti v oblasti správy bytových domov na bývanie. Proces bude trvať asi 6 mesiacov. Malo by sa tiež pamätať na to, že vedenie správcovskej spoločnosti pre bývanie a komunálne služby sa musí zaoberať mnohými administratívnymi štruktúrami a úradníkmi v otázkach vybavovania potrebných dokumentov a vybavovania rôznych povolení.
Krok 2
Je logické umiestniť kanceláriu správcovskej spoločnosti do jedného z domov so službami. Budete musieť vybaviť dispečing, ktorý zabezpečí telefónnu linku prístrojmi a potrebným kancelárskym vybavením. Budete tiež potrebovať vybavenie pre pracovníkov (správcovia, inštalatéri, elektrikári, tesári) a spotrebný materiál pre prácu.
Krok 3
Správcovská spoločnosť pre bývanie a komunálne služby musí mať hlavného inžiniera, ktorý sa dobre orientuje v pravidlách technickej prevádzky budov. Prevažná časť personálu (okrem správcov a dispečerov) by mala byť tvorená certifikovanými špecialistami. Je potrebné ustanoviť nepretržitú prácu dispečerov.
Krok 4
S najväčšou pravdepodobnosťou budete musieť začať svoju činnosť z jedného domu. Najlepšou reklamou pre prilákanie susedných domov bude predovšetkým svedomitá práca a spätná väzba od obyvateľov. Dôležitú úlohu tu zohráva schopnosť zamestnancov správcovskej spoločnosti nájsť spoločný jazyk s klientmi a schopnosť kompetentne riešiť konfliktné situácie. Činnosť sa vykonáva na základe dohody s vlastníkmi domu prijatými do služby. Výber správcovskej spoločnosti pre bývanie a komunálne služby je schválený rozhodnutím valného zhromaždenia obyvateľov.
