Niektorí zamestnávatelia niekedy v priebehu podnikania prenajímajú svoj vlastný majetok. Spravidla je na vykonávanie týchto operácií potrebné uzavrieť nájomnú zmluvu, podľa ktorej bude jednou zo strán prenajímateľ a druhou - nájomca. Podľa normatívneho právneho aktu musí druhá strana zaplatiť prvé nájomné, ktorého výška je uvedená v zmluve. Prenajímateľ musí zaznamenať transakcie z prenájmu do účtovných záznamov.
Je to nevyhnutné
Nájomná zmluva
Inštrukcie
Krok 1
Najskôr je potrebné poznamenať, že pri prenájme dlhodobého majetku musíte označiť značku na inventárnej karte tohto objektu. Súpisné číslo pridelené nehnuteľnosti pri prijatí sa pre ňu uchová, aj keď je v prenájme.
Krok 2
Pri registrácii dodania majetku vyhotovte okrem zmluvy aj listinu o prevzatí. Je vypracovaný v akejkoľvek forme podpísaný oboma stranami.
Krok 3
Všetky finančné výsledky získané z prenájmu nehnuteľností by sa mali prejaviť ako výnosy budúcich období alebo ako súčasť neprevádzkových výnosov, čo zvyšuje daň z príjmu. Výšku odpisu považujte za súčasť ostatných výdavkov, čím sa zníži daň z príjmu.
Krok 4
Na základe nájomnej zmluvy a preberacieho osvedčenia v účtovných záznamoch vykonajte zápisy: - D01 "Dlhodobý majetok" podúčet "Prenájom dlhodobého majetku" K01 "Dlhodobý majetok" - majetok bol prevedený na základe nájomnej zmluvy;
- D62 „Zúčtovanie s kupujúcimi a zákazníkmi“K91 „Ostatné výnosy a náklady“„podúčet„ Ostatné výnosy “- poplatok bol účtovaný na základe lízingovej zmluvy;
- D91 „Ostatné príjmy a výdavky“K68 „Výpočty daní a poplatkov„ podúčet „DPH“- DPH akumulovaná na základe nájomnej zmluvy;
- D91 „Podúčet„ Ostatné príjmy a náklady “„ Ostatné náklady “К02„ Odpisy dlhodobého majetku “podúčet„ Prenájom dlhodobého majetku “- odpisy sa účtujú k prenajatému majetku;
- D51 „Zúčtovacie účty“alebo 50 „Pokladňa“K62 „Zúčtovanie s kupujúcimi a zákazníkmi“- poplatok bol účtovaný na základe lízingovej zmluvy.
Krok 5
Upozorňujeme, že všetka korešpondencia s faktúrami sa musí robiť iba na základe sprievodných dokladov, napríklad výška odpočtov odpisov sa odráža na základe účtovného výkazu - výpočtom a výpočet nájomného sa zakladá na výpise z dokladu bežný účet, platobné príkazy, príjmové a príjmové doklady.
