Cesta k finančnej slobode a bohatstvu vedie k vytvoreniu viacerých zdrojov dodatočného príjmu. V tomto sú možno všetci úspešní ľudia, ktorí dosiahli finančnú stabilitu, jednomyseľní. Na dosiahnutie takéhoto peňažného blahobytu musí existovať niekoľko zdrojov príjmu.
Dodatočný príjem nie je vždy spojený s mimoriadnymi príjmami a hľadaním jednorazových zamestnaní, aby ste získali jednorazové peniaze. Jedným z najspoľahlivejších typov ďalších príjmov je vytváranie pasívnych peňažných tokov.
Kľúčový rozdiel medzi pasívnymi príjmami je v tom, že prichádzajú bez plytvania energiou a časom. Čím viac takýchto zdrojov, tým stabilnejší je finančný vankúš.
Druhy pasívneho príjmu
Najbežnejšie typy pasívneho príjmu sú:
- finančné investície do bankových produktov;
- duševné vlastníctvo;
- podnikanie;
- leasing nehnuteľností, automobilov, mechanizmov a pod.
Banka ako zdroj pasívneho príjmu
Jedným z najspoľahlivejších spôsobov, ako vytvoriť ďalšie hotovostné toky, je investovať do bankových produktov. Jedným z nich je jednoduchý vkladový účet.
Každá banka má svoj vlastný rad ponúk vkladov, ktoré sa líšia v nasledujúcich kritériách:
- o výšku minimálneho a maximálneho príspevku;
- termín umiestnenia finančných prostriedkov;
- príležitosti na kapitalizáciu úrokov;
- veľkosť úrokovej sadzby.
Ďalšou možnosťou sú podielové investičné fondy (PIF), ktoré fungujú s väčšinou veľkých bánk. Podielové fondy v skutočnosti predstavujú účasť na hre na burze cenných papierov s jediným rozdielom, že o kúpe akcií namiesto investora sa rozhodujú profesionálni investori.
Výhodou podielových fondov je schopnosť získať vyšší príjem v porovnaní s vkladom. Mínus - banky nemôžu presne povedať, aký objem finančných prostriedkov sa dostane na konci obdobia.
Duševné vlastníctvo
Ťažkým, ale spoľahlivým prostriedkom na pasívny príjem je príjem z produktov duševného vlastníctva: percento predaja autorskej knihy, stiahnutie aplikácie, predaj softvéru alebo autorská metóda.
Bohatosť výberu spôsobov, ako zarobiť peniaze na duševnom vlastníctve, má zjavnú nevýhodu. Nestačí vytvoriť produkt, aby ste z neho dostali príjem - je dôležité, aby bol medzi spotrebiteľmi dopytovaný.
Dôslednosť produktu musia dokázať nielen zákazníci, ale aj investori, ktorých účasť na realizácii počiatočného nápadu môže byť nevyhnutná. Najčastejšie tomu čelia tí, ktorí chcú vydať knihu, a ktorí nevyhnutne musia spolupracovať s redaktormi vydavateľstiev. Investori môžu byť požiadaní, aby vytvorili softvér. Je však možné vstúpiť na trh aj samostatne.
Obchodné
Ďalším bežným typom pasívneho príjmu je začatie podnikania alebo získanie podniku. Táto cesta predstavuje určitú úroveň rizík, ktoré sú vyvážené možnosťou dosiahnuť vyššiu návratnosť investícií.
Investíciu do podnikania je možné zvážiť jednak formou vytvorenia vlastného podniku od nuly, jednak kúpou ready-made. V prvom prípade začne hotovostný tok fungovať až po vyplatení všetkých nákladov na jeho organizáciu.
Podnik sa stane úplne pasívnym zárobkom, keď sa jeho vlastník nezúčastňuje na jeho práci a nevykonáva manažérske funkcie.
Podnikateľskú investíciu možno tiež považovať za získanie zakladajúcich podielov v existujúcich organizáciách.
Prenájom
Subtypom podnikových investícií je aj poskytovanie prenájmu nehnuteľností, automobilov, vybavenia atď. Najatraktívnejším a najsľubnejším vyšším príjmom je samozrejme prenájom nehnuteľností. Relatívne vysoký zisk si však vyžaduje zodpovedajúce náklady na udržanie oblasti v „obchodovateľnej podobe“.
Existuje názor, že leasing komerčných nehnuteľností je ziskovejším zdrojom príjmu ako prenájom bytových priestorov. V praxi však finančné výhody skôr závisia od umiestnenia nehnuteľnosti, vybavenia potrebnou infraštruktúrou a stavu priestorov.
