Hypotéka je dlhodobé finančné bremeno, ktorého sa chcete vždy čo najskôr zbaviť. A ak sa takáto príležitosť naskytne, musíte ju určite využiť.
Inštrukcie
Krok 1
Výhody sú zrejmé: po prvé, čím kratšia doba platnosti, tým menšia suma úrokov, ktoré zaplatíte svojmu „strýkovi“, t.j. lacnejšia pôžička. Po druhé, uvoľnené prostriedky je možné investovať so ziskom a dosiahnuť príjmy. Po tretie, po splatení úveru môžete so svojou novou nehnuteľnosťou, napríklad s bytom, voľne disponovať.
Krok 2
Ešte pred uzavretím dohody by ste sa mali ubezpečiť, že je v nej stanovená možnosť predčasného splatenia a že vás za to banka pokutovať nebude (a to sa stáva).
Krok 3
Vypočítajte, o koľko môžete zvýšiť svoje pravidelné platby. Ak je v súčasnosti finančná situácia priaznivá, potom aj mierne (o 10 - 15%) zvýšenie pravidelných splátok vám môže ušetriť až 10 rokov hypotéky a ušetriť desiatky tisíc dolárov (koniec koncov, výšky hypotéky sú zvyčajne skôr veľké).
Krok 4
Ak ste napríklad predali svoj starý dom alebo auto, môžete vykonať jednorazovú významnú platbu znížením výšky istiny, čo bude mať priaznivý vplyv aj na ďalšiu situáciu a pri zachovaní výšky mesačného dlhu. splátok, skráti dobu hypotéky (a teda aj jej náklady).
Krok 5
Pamätajte, že vo všetkých týchto prípadoch je banka povinná prepočítať splátkový kalendár za vás. Ak vám bola ponúknutá možnosť zníženia podmienok alebo výšky pravidelných platieb, vyberte zníženie platieb a uvoľnené peniaze znova použite na splatenie istiny.
Krok 6
Majte na pamäti, že výška istiny ovplyvňuje výšku ročného poistného, takže znížením výšky istiny získate úspory aj tu.
Krok 7
A na záver nezabúdajte, že predčasné splátky úveru nie sú pre banky ziskové, vráťte sa preto k bodu jeden a uistite sa, že podmienky zmluvy vám umožňujú bezbolestné predčasné splatenie úveru. V opačnom prípade buď neuzatvárajte dohodu, alebo akceptujte skutočnosť, že hypotéka bude musieť byť splatená na celé obdobie v plnej výške.
