Správcovská spoločnosť je povinná prevziať všetky starosti spojené s poskytovaním komunálnych služieb. Toto hovorí zákon. A tie správcovské spoločnosti, ktoré si nechcú plniť svoje povinnosti, môžu stratiť kontrolu nad domom. Ako môžete overiť takúto spoločnosť a zákonnosť jej činností vo vzťahu k správe konkrétneho domu?
Je to nevyhnutné
- - text článkov bytového zákona v oddiele 8 „O správe bytových domov“;
- - text „Pravidiel údržby bytových domov“;
- - správa správcovskej spoločnosti o vykonanej práci.
Inštrukcie
Krok 1
Kontaktujte správcovskú spoločnosť a požiadajte ich, aby vám odovzdali dokument, ktorý obsahuje zoznam taríf a povinných platieb za byt. Malo by to odrážať najmä platby za opravy a údržbu spoločného majetku (tarifa by sa mala stanoviť po vzájomnej dohode vlastníkov nehnuteľností a správcovskej spoločnosti), platby za inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, kúrenie, odvoz pevného odpadu, atď.).
Krok 2
Porovnajte sadzby uvedené v dokumente so sadzbami uvedenými na doklade. Podľa vládneho nariadenia č. 491 „O schválení pravidiel údržby bytových domov“je správcovská spoločnosť povinná monitorovať platnosť taríf. Na každú otázku nájomcov musia jej zamestnanci poskytnúť podrobnú a prístupnú odpoveď.
Krok 3
Napíšte vyhlásenie na účtovné oddelenie správcovskej spoločnosti a požiadajte o písomnú správu o vykonanej práci za mesiac, štvrťrok alebo rok. Spoločnosť musí takúto správu poskytnúť na prvú žiadosť nájomcov. V správe môžete vidieť všetky výdavky správcovskej spoločnosti na údržbu domu, ako aj sadzby zmenené počas sledovaného obdobia. Navyše tie, ktoré sú schválené spoločnosťou, ktorá nie je správcom, napríklad náklady na jeden meter kubický teplej vody, musia byť oprávnené a musia sa vzťahovať na konkrétnu spoločnosť - dodávateľa tohto zdroja.
Krok 4
Ak nájdete neprimerane zahrnuté tarify vo všeobecnom zozname služieb správcovskej spoločnosti, ako aj množstvo ďalších jej protiprávnych konaní, kontaktujte Štátny inšpektorát bývania a RosPotrebNadzor so zodpovedajúcim vyhlásením. Sú povinní kontrolovať činnosť správcovskej spoločnosti a v prípade zistenia porušenia pravidiel bytového zákona potrestať vinné oddelenie správy a účtovníctva Trestného zákona.
