Dnes hypotéka - aj keď veľmi ťažká, ale najrealistickejšia cesta k získaniu vlastného bytu. Bohužiaľ, aj samotné získanie hypotekárneho úveru je dosť namáhavý proces. Ale kvôli dobrému účelu sa musíte pokúsiť prejsť až k získaniu pôžičky.
Inštrukcie
Krok 1
Najprv sa musíte rozhodnúť pre niekoľko parametrov. Po prvé, do akej miery sa váš vysnívaný byt zmestí a či si môžete dovoliť vziať ho na hypotéku. Po druhé, máte po ruke 30% nákladov na byt (vo väčšine bánk je to obvyklá záloha), ako aj prostriedky na ďalšie výdavky (poistenie, spracovanie úveru atď.). Po tretie, za koľko rokov ho budeš môcť splácať.
Krok 2
Vyberte banku, ktorú chcete požiadať o pôžičku. Prejdite na jeho webovú stránku a vyberte príslušný program. Dohodnite si stretnutie s manažérom banky a vyjasnite si s ním všetky podmienky a nuansy získania pôžičky, ako aj to, koľko budete musieť mesačne splácať.
Krok 3
Zozbierajte balík dokumentov na získanie úveru a získajte súhlas banky na poskytnutie úveru. Lepšie je skontrolovať zoznam dokladov v banke, kde sa chystáte podať žiadosť - tento zoznam sa môže v rôznych bankách líšiť. V niektorých stačí vyplniť dotazník, v niektorých je potrebné predložiť výpis z pracovnej knihy a potvrdenie o príjme. Pri zhromažďovaní dokumentov nezabudnite, že je potrebné vyhotoviť ich kópie, ktorých počet by si mal vopred skontrolovať aj banka.
Krok 4
Ak po pohovore banka vašu žiadosť schváli, začnite zháňať byt a zbierajte potrebné dokumenty.
Krok 5
Pri výbere bytu nezabudnite, že musí zodpovedať nielen vašim želaniam, ale aj požiadavkám banky. Môžete sa s nimi oboznámiť buď na webovej stránke banky, alebo sa opýtať manažéra. Musíte tiež kontaktovať odhadcu, ktorého banka odporučí a vyhodnotí vybraný byt.
Krok 6
Poistte si byt a prípadne seba pre prípad straty solventnosti a straty vlastníctva bytu. V prípade, že z dôvodu okolností, ktoré nemôžete ovplyvniť, nemôžete úver splácať, urobí to za vás poisťovňa.
Krok 7
Ak sú všetky body splnené, choďte do banky a požiadajte o pôžičku. Budete musieť uzavrieť zmluvu a zložiť prvú splátku. Potom dostanete úver, zaplatíte za byt a zaregistrujete si jeho vlastníctvo.
