Darovacia zmluva alebo darovacia zmluva je bežným dokumentom vyhotoveným v rámci občianskeho práva. V súlade s ním jedna zo strán prevádza akýkoľvek súkromný majetok na ďalšie použitie na druhú. To platí aj pre finančné zdroje, ktoré je možné použiť na kúpu bytu na hypotéku.
Charakteristiky plnenia zmluvy
Prevod osobných úspor na inú osobu je formalizovaný vo forme cielenej darovacej zmluvy. Na rozdiel od obvyklého daru poskytuje tento typ dohody cielené použitie získaných prostriedkov, napríklad na kúpu bytu na hypotéku. Tak či onak, transakcia je neplatičská a bezodplatná, to znamená, že darca nestanovuje určité podmienky a nevyžaduje za to nič.
Pri získavaní finančných prostriedkov na kúpu bytu na hypotéku z cudzích zdrojov je skutočne potrebné uzavrieť cielenú darcovskú zmluvu. Faktom je, že banka sa musí ubezpečiť, že finančné prostriedky, ktoré sa použijú ako záloha na hypotekárne bývanie, sú legitímne. Cieľové darcovstvo nepodlieha dani z príjmu fyzických osôb, ak sú zmluvnými stranami blízki príbuzní (rodičia a syn alebo dcéra). V ostatných prípadoch je obdarovaný povinný zaplatiť daň vo výške 13% podľa vzoru 3-NDFL a spôsobom ustanoveným zákonom. Manžel a manželka, ktorí sú oficiálne zosobášení, nemajú právo uzatvárať medzi sebou cielenú darcovskú dohodu.
Podstatnou podmienkou pre uzavretie dohody je prítomnosť predmetu daru, v tomto prípade - hotovosti v určitej výške. K ich prenosu musí dôjsť okamžite po podpísaní dokumentu oboma stranami (pokiaľ nie je uvedené inak). Článok 574 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie umožňuje vykonať príslušnú dohodu v jednoduchej písomnej forme.
Uzatvorenie darovacej zmluvy na osobitný účel nie je možné bez dokladov, ako sú osobné pasy účastníkov a potvrdenie o zaplatení. Ten je povinný preukázať skutočnosť prevodu peňazí na základe zmluvy. Na žiadosť strán môžu overiť transakciu u notára.
Zloženie zmluvy
Je vypracovaná cielená darovacia zmluva s povinným uvedením osobných údajov jej strán a ich prejavom vôle. Dokument musí obsahovať predmet darovania, práva a povinnosti strán, podmienky dôvernosti transakcie a riešenia sporov o ňu. Je tiež potrebné ustanoviť a označiť termín dohody, ponechať podpisy na osobitne určených miestach.
Najdôležitejšou časťou zmluvy je predpísanie množstva prevedených peňazí a účely, na ktoré sa odcudzujú. Je uvedený okamih skutočného prevodu finančných prostriedkov. Druhou najdôležitejšou časťou sú práva a povinnosti strán. Patria sem dôvody na ukončenie transakcie. Dobrým dôvodom na ukončenie záväzkov môže byť zneužitie prijatých prostriedkov a porušenie podmienok ich prevodu na obdarovaného.
Obdarovaný môže predmet daru kedykoľvek pred podpísaním dokumentu odmietnuť. Ak sa odmietnutie uskutoční po uzavretí transakcie a prevode daru, peniaze musia byť darcovi vrátené striktne vo výške stanovenej v dohode. V takom prípade musí obdarovaný vypracovať žiadosť o ukončenie cielenej darovacej zmluvy.
V časti o dôverných informáciách sa uvádza, že strany nebudú zverejňovať údaje a podmienky transakcie. Tu by sa mal uviesť aj postup riešenia možných sporov. Strany vyjadrujú svoje želanie eliminovať konflikt mierovými rokovaniami alebo súdnym konaním. Spravidla sa poskytujú obe možnosti riešenia sporov.
Zmluva o cielenom darovaní finančných prostriedkov nadobúda platnosť okamžite po jej podpísaní oboma zmluvnými stranami a končí sa hneď, ako si splnia svoje povinnosti. Potvrdenie o prijatí finančných prostriedkov slúži ako ďalší dokument, ktorý je vyhotovený a podpísaný obdarovaným v dvoch kópiách. Občan v ňom potvrdzuje skutočnosť, že dostal peniaze v dohodnutej výške, a darca bude môcť pri riešení prípadných sporov a konfliktov použiť zodpovedajúci dokument ako dôkaz zákonnosti transakcie.
