Otázok týkajúcich sa vlastníckych podielov bolo pomerne veľa, ale nie každý na ne pozná odpovede. Podľa zákona má vlastník podielu na spoločnom majetku plné právo nakladať s ním podľa vlastného uváženia. Má teda právo na predaj, výmenu, založenie podielu a ďalšie úkony ustanovené zákonom.
Inštrukcie
Krok 1
Pretože vlastníci iných akcií majú predkupné právo na kúpu predávanej akcie, musíte najskôr upovedomiť všetkých vlastníkov o svojom zámere predať akciu a jej hodnote. Ak to chcete urobiť, musíte nájsť všetkých držiteľov podielov, aj keď žijú v inom meste alebo regióne, a po informovaní o sume a zámeroch počkať na odpoveď (spravidla to trvá 2 - 3 dni).
Krok 2
Ak držitelia vlastného imania odmietli kúpiť podiel, ktorý sa má predať, za vami stanovenú cenu, môžete svoju časť obydlia bezpečne predať akejkoľvek inej osobe. Aby transakcia predaja podielu na nehnuteľnosti prebehla rýchlo a zákonne, je potrebné vykonať niekoľko nasledujúcich krokov.
Krok 3
Získajte písomné zrieknutie sa od držiteľov akcií. Overte údaje na papieri u notára. Pri dokončovaní transakcie nákupu a predaja akcií poskytnite certifikované odmietnutia. Skontrolujte svoje účty, či máte nejaké nedoplatky.
Krok 4
Zhromaždite potrebné osvedčenia od ZINZ a iných vládnych a obchodných štruktúr, ktoré sa požadujú pri registrácii podielu na vlastníctve inej osoby. Uzavrieť kúpno-predajnú zmluvu.
Krok 5
Zaplaťte všetky vládne poplatky za tento typ transakcie. Získajte prostriedky od strany, ktorá nadobúda váš podiel. Dohoda je hotová.
Krok 6
Pozor! Kupujúci podielu na nehnuteľnosti by mal vedieť, že nemá automatické právo obývať žiadnu z miestností, pretože podiely na nehnuteľnosti sa nemerajú v metroch štvorcových obytného priestoru. V prípade, že nový vlastník akcie alebo jeden zo zvyšných chce získať osobné územie oddelene od ostatných, musí v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie uzavrieť dohodu s ostatnými držiteľmi vlastného imania o postupe pri užívanie bytových priestorov s vyznačením určitej časti domu alebo bytu, ktorú bude môcť užívať.
