V súlade s daňovým zákonníkom Ruskej federácie môže platiteľ dane odpočítať daň zo sumy, ktorú minul na vzdelávanie, ošetrenie, kúpu bytu, bytového domu. Výška odpočtu dane pri predaji nehnuteľnosti závisí od toho, ako dlho sa v nehnuteľnosti nachádza.
Inštrukcie
Krok 1
Prezrite si zoznam objektov, pre ktoré je možné odpočítať daň. Je to vyčerpávajúce a je uvedené v článku 220 daňového poriadku Ruskej federácie. Napríklad pri kúpe automobilu sa neposkytuje odpočet dane v podobe, v ktorej sa ustanovuje na kompenzáciu nákladov na vzdelanie, lekárske ošetrenie alebo kúpu bytu. Faktom je, že auto nie je zásadným predmetom, považuje sa za luxusný tovar. Preto tu nie je možná 13% návratnosť kúpnej sumy.
Krok 2
Ak je auto vo vašom vlastníctve viac ako tri roky, potom pri jeho predaji nemusíte platiť dane. Navyše pri predaji iného majetku, ktorý vlastníte najmenej 3 roky, budete oslobodení od dane z príjmu fyzických osôb a dane z príjmu.
Krok 3
Ak vám auto slúžilo menej ako tri roky, potom sa suma získaná z predaja môže znížiť o sumu odpočtu dane. Zo zostatku môžete zaplatiť ďalšiu daň z príjmu fyzických osôb, ktorá sa rovná 13%. Často preto predávajúci vo svojich zmluvách označujú podhodnotenú hodnotu automobilu.
Krok 4
Existuje ešte jedna možnosť, ako znížiť zdanenie - jednoducho znížiť príjem z predaja automobilu, na úkor nákladov na jeho kúpu. K tomu musíte mať po ruke doklady potvrdzujúce predchádzajúci nákup. V takom prípade sa od výšky príjmu odpočíta suma výdavkov a od výsledku zaplatíte daň vo výške 13%.
Krok 5
Po predaji majetku, ktorý je v držbe tri alebo viac rokov, budete musieť podať príslušné vyhlásenie na daňovom úrade. Po uzavretí transakcie je potrebné zmluvu a ďalšie dokumenty predložiť daňovým úradom do 30. apríla nasledujúceho roku. Po dobu jedného roka však pri predaji viacerých druhov nehnuteľností nemôže suma odpočtu presiahnuť 250 tisíc rubľov.
