Váš dávny sen sa splnil - kúpili ste si byt. Určite ste minuli veľa peňazí, jednak osobných úspor, jednak úverov. Vyplnenie všetkých potrebných dokumentov si vyžadovalo veľa času a úsilia. Stále však zostáva veľmi málo práce, aby ste pri domácom nákupe mohli odpočítať daň z nehnuteľnosti.
Je to nevyhnutné
- • kópia pasu;
- • potvrdenie o príjme jednotlivca vo forme 2-NDFL, ak máte viac pracovných miest, potom potvrdenia zo všetkých týchto miest;
- • žiadosť o odpočet dane vo voľnom formáte;
- • daňové priznanie vo forme N 3-NDFL;
- • kópia zákona o prevode bytu (pri stavbe domu);
- • kópia osvedčenia o vlastníctve bytu, ak už existuje;
- • potvrdenie o zaplatení úroku z hypotekárneho úveru, ak ste si hypotekárny úver vzali z banky;
- • Kópie platobných dokladov potvrdzujúcich vaše výdavky na nákup bývania.
Inštrukcie
Krok 1
Pri kúpe bytu by ste mali vedieť, že máte nárok na daňový úver v podobe odpočtu nehnuteľnosti pri jeho kúpe. Tento odpočet vám možno poskytnúť iba raz za život. Niektoré kategórie občanov sú zbavené práva na tento odpočet. Medzi nimi sú občania, ktorí nie sú rezidentmi Ruskej federácie, nepracujúci dôchodcovia, jednotliví podnikatelia, ktorí platia jedinú daň z pripísaného príjmu alebo pracujú podľa zjednodušeného daňového systému. Tiež nemáte nárok na tento odpočet, ak ste platili za byt z prostriedkov, ktoré nepodliehajú dani z príjmu, vrátane materského kapitálu, dividend alebo výhier v lotérii.
Krok 2
Ak máte pochybnosti o svojom práve na odpočet kúpy bytu, obráťte sa na daňového inšpektora v mieste bydliska, ktorý vám pomôže presne určiť toto právo. Ak ste príjemcom takého odpočtu, potom uvidíte, koľko môžete tento odpočet získať.
Podľa daňového poriadku sa odpočet majetku pri kúpe bytu poskytuje vo výške skutočne vynaložených výdavkov, nemôže to však byť viac ako 2 milióny rubľov (od januára 2008). To znamená, že pri kúpe bytu vám bude vrátená daň z príjmu, ktorú ste zaplatili zo svojho príjmu, za celú hodnotu vášho bytu, najviac však za 2 milióny rubľov. Maximálna výška náhrady bude 260 tisíc rubľov. (13% z 2 miliónov rubľov).
Od januára 2010 Môžete získať neobmedzený odpočet zo sumy úrokov, ktoré platíte zo svojej bankovej hypotéky. Napríklad ste si kúpili dom za 5 miliónov rubľov a vzali ste si pôžičku od banky. Výška úroku, ktorú musíte banke zaplatiť za celé obdobie pôžičky, bude 1 milión rubľov. V takom prípade by ste mali dostať odpočet z tejto sumy: náklady na byt, ale nie viac ako 2 milióny rubľov. + úrok z pôžičky, 13% x (2 000 000 + 1 000 000) = 390 000 rubľov.
Krok 3
S najväčšou pravdepodobnosťou by ste pri zostavovaní balíka dokumentov na získanie odpočtu mohli mať ťažkosti s vyplnením daňového priznania vo forme 3-NDFL. Ak ste to nikdy predtým nemuseli robiť, využite pomoc firiem alebo jednotlivcov, ktorí tieto služby poskytnú za malú čiastku. Niektoré firmy ponúkajú možnosť podať daňové priznanie priamo na internete, musíte však byť pripravení poskytnúť im úplné osobné informácie a výkazy príjmov.
Ak sa rozhodnete urobiť sami, môžete si vyplniť tlačivá vyhlásenia z daňového úradu v mieste bydliska aj na internete vo formáte tabuľky Excel. Pri vypĺňaní vyhlásenia budete musieť urobiť nejaké výpočty. Upozorňujeme, že daňoví inšpektori vám odporúčajú vyplniť vyhlásenie najskôr jednoduchou ceruzkou a perom ho bude možné zakrúžkovať až po kontrole zamestnancom daňového úradu.
Krok 4
Pre vaše pohodlie vyvinula daňová služba Ruskej federácie program „Vyhlásenie“. Môžete ísť na ich oficiálnu webovú stránku pomocou odkazu https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ a stiahnite si samotný program a pokyny na jeho vyplnenie. Samotný program vykoná všetky výpočty, ktorých výsledky si budete musieť vytlačiť na tlačiarni, podpísať na každý hárok a spolu so zvyškom dokladov odniesť na daňový úrad. Skopírujte tiež výsledky vyplňovania vyhlásenia na magnetickom médiu (diskete), čo výrazne urýchli postup pri spracovaní vášho vyhlásenia daňovým inšpektorom. Niektoré oddelenia daňovej inšpekcie zaviedli povinné predkladanie vyhlásenia 3-NDFL v elektronickej podobe
Krok 5
Spravidla do jedného mesiaca dostanete na vašu poštovú adresu list s pôvodným daňovým oznámením o pripočítaní odpočtu dane z nehnuteľnosti na vaše meno v stanovenej výške.
Po prijatí tohto oznámenia sa musíte opäť obrátiť na daňový úrad s týmto balíkom dokumentov:
• kópia oznámenia o odpočte dane, ktoré ste dostali poštou;
• žiadosť o odpočet dane vo voľnom formáte s uvedením údajov o vašom osobnom bežnom účte a banke, v ktorej je tento účet zaregistrovaný;
• kópia vkladnej knižky (rozšírenie titulnej strany).
Po určitom čase budú prostriedky vo výške odpočtu dane z nehnuteľností, ktoré vám pripadnú, pripísané na váš bežný účet.
