Legislatíva zaviedla odpočet pri kúpe bytu alebo iného bývania s cieľom stimulovať občanov, aby zlepšili svoje životné podmienky a oficiálne si našli zamestnanie. Zmyslom výhody je, že vlastník môže vrátiť časť finančných prostriedkov vynaložených na nákup.
Kto má pri kúpe bytu nárok na odpočítanie dane
Právo na odpočet nehnuteľnosti vzniká pri kúpe bytu za vlastné peniaze alebo pri hypotéke, môžete sem zahrnúť aj náklady na opravu bytu, ak bol zakúpený od developera s „holými stenami“.
Takýto odpočet je možné použiť iba raz za život a človek má právo vybrať si nehnuteľnosť, na ktorej bude mať dávky. Suma odpočtu má obmedzujúcu hodnotu, v roku 2014 sú to 2 milióny rubľov, to znamená, že z väčšej sumy nebude možné vrátiť daň z príjmu.
Iba vlastník domu má právo na získanie takejto dotácie od štátu, ak sa platba za byt uskutoční osobne. Predávajúci by nemal byť v spojení s kupujúcim, je vylúčené poskytnutie odpočtu za nákup bývania od manželov, bratov, sestier, rodičov, zamestnávateľov a ďalších.
Všetky dokumenty týkajúce sa nehnuteľnosti musia byť k dispozícii a v perfektnom stave, pretože kópie sa predložia daňovému úradu a starostlivo sa skontrolujú. Ak sa zistia chyby, škvrny alebo nepresnosti, odpočet môže byť odmietnutý.
Proces dokumentácie
Od tých, ktorí majú nárok na tento odpočet, bude na vrátenie peňazí potrebný nasledujúci balík dokumentov. Ak sú náklady na apartmán zaplatené okamžite, bez kreditných prostriedkov:
- vyhlásenie 3-NDFL
- cestovný pas
- certifikát 2-NDFL za posledný rok
- zmluva o predaji bytu
- doklady potvrdzujúce kúpu bývania (platobné príkazy, potvrdenky)
- osvedčenie o registrácii vlastníckych práv
- akt prevzatia a prevodu bytu
- INN
V prípade vrátenia úroku z hypotéky sa poskytuje dodatočne: zmluva o úvere, osvedčenie o zaplatenom úroku za daný rok (môžete si ho prevziať v servisnej banke), platobné doklady o splátkach úveru.
Refundácie prebiehajú v dvoch fázach. Prvým je príprava vyhlásenia 3-NDFL a podporných dokumentov. Vyhlásenie sa podáva na daňový úrad, kópie všetkých vyššie uvedených dokladov sú k nemu priložené. Originály musia byť tiež uchované u vás na kontrolu inšpektorom. Odporúča sa mať dve kópie vyhlásenia, na druhom vyznačiť znak prijatia a potom ho uchovať pri sebe. Lehota na podanie vyhlásenia je raz ročne, a to do 30. apríla. Posúdenie žiadosti o odpočet a kontrola vyhlásenia bude trvať tri mesiace, potom daňové úrady dajú odpoveď.
Druhá fáza. Ak je odpočet schválený, je spísaná žiadosť v predpísanej forme a je k nej pripojená kópia bankových údajov, na ktoré sa prostriedky neskôr prevedú.
