Pri kúpe domu alebo bytu štát priznáva občanom právo na odpočet dane z nehnuteľnosti pri dani z príjmu fyzických osôb až do výšky 2 miliónov rubľov. To znamená, že kupujúci nehnuteľnosti má právo vrátiť predtým zaplatenú daň z rozpočtu alebo získať výnimku z jej platenia vo výške rovnajúcej sa 13% nákladov na bývanie, najviac však 260 tisíc rubľov. Ak chcete získať daňový úver, musíte si ho správne zaregistrovať.
Je to nevyhnutné
- - cestovný pas;
- - osvedčenie o pridelení TIN;
- - osvedčenie vo forme 2-NDFL;
- - vyhlásenie vo forme 3-NDFL;
- - osvedčenie o štátnej registrácii vlastníctva bytu;
- - kúpna zmluva;
- - akt prevzatia a prevodu bytových priestorov;
- - doklady potvrdzujúce úhradu nákladov na bývanie;
- - kópie hypotekárnej zmluvy, doklady o platení úrokov.
Inštrukcie
Krok 1
Odpočet dane z nehnuteľností sa poskytuje pri kúpe a predaji bytu, a to v hotovosti aj pomocou hypotekárneho úveru. V druhom prípade má kupujúci - dlžník nárok na výhodu nielen na základe nákladov na zakúpené bývanie, ale aj na výške úrokov zaplatených na základe zmluvy o pôžičke.
Krok 2
Ak chcete zostaviť odpočet, najskôr kontaktujte účtovné oddelenie svojej spoločnosti a požiadajte o osvedčenie vo forme 2-NDFL, ktoré bude obsahovať informácie o mzde a zrážkovej dani z príjmu fyzických osôb, ktoré je v skutočnosti potrebné vrátiť.
Krok 3
Pripravte si kópie týchto dokladov: - osvedčenie o registrácii vlastníckych práv štátom; - kúpno-predajná zmluva; - akt o prevzatí a prevode bytových priestorov; - výdavkové príkazy, potvrdenky, potvrdenky a ďalšie dokumenty potvrdzujúce úhradu nákladov na bývanie predajcovi. potom budete potrebovať kópie hypotekárnej zmluvy, ako aj platobné príkazy alebo pamätné listy na odpísanie úrokov.
Krok 4
Na základe certifikátu 2-NDFL vyplňte daňové priznanie vo formulári 3-NDFL. Môžete to urobiť sami stiahnutím programu jeho formovania z oficiálnej webovej stránky Federálnej daňovej služby www.nalog.ru alebo z webovej stránky www.gnivc.ru. Ak máte ťažkosti s vyplňovaním vyhlásenia, obráťte sa na organizácie, ktoré poskytujú právne, účtovné a poradenské služby a ktoré za malý poplatok pripravia dokument.
Krok 5
Napíš tiež žiadosť o odpočet dane z nehnuteľnosti. Jeho formulár je tiež možné stiahnuť z webovej stránky Federálnej daňovej služby alebo získať od miestneho inšpektorátu.
Krok 6
Po zhromaždení všetkých potrebných dokladov o bývaní, osvedčení a vyhlásení, ako aj pasu a osvedčenia o registrácii ako daňovník (DIČ), kontaktujte daňový úrad, ktorý vašu žiadosť posúdi do 3 mesiacov. Ak je problém kladný, mali by ste vyplniť žiadosť o vrátenie dane z príjmu fyzických osôb s uvedením svojich bankových údajov.
Krok 7
Môžete tiež dostať oznámenie od daňového úradu o poskytnutí odpočtu na kúpu bytu a previesť ho na zamestnávateľa, aby vám nebol zrazený daň z príjmu, kým celková suma dávky nedosiahne 260-tisíc, a v r. v prípade hypotéky sa základ dane zníži o sumu úrokov zaplatených podľa zmluvy o úvere. Upozorňujeme, že toto oznámenie je potrebné každoročne aktualizovať.
