V zmysle zákona štát vracia 13% z hodnoty nehnuteľností zakúpených v rámci hypotekárneho úveru. V skutočnosti sa jedná o vrátenie dane z príjmu odpočítanej z mesačných platov.
Kto môže získať peniaze späť pri kúpe domu
Všetci ľudia, ktorí pracujú oficiálne a neskrývajú svoju mzdu pred štátom, majú právo na odpočet dane z príjmu za byt zakúpený na hypotéku.
Vrátenie peňazí je možné do troch rokov od kúpy nehnuteľnosti.
Ak máte niekoľko oficiálnych zárobkov, môžete získať odpočet zo všetkých svojich príjmov. Zahrnuté sú aj príjmy z prenájmu bytov a iné príjmy podliehajúce 13% dani z príjmu.
Jednotliví podnikatelia nemajú nárok na vrátenie zaplatenej dane z príjmu v prípade kúpy bývania na hypotéku. Peniaze nebudú môcť vrátiť ani nepracujúci dôchodcovia.
Výpočet výšky odpočítateľnej dane z príjmu
Výška odpočtu nehnuteľnosti sa počíta na základe hodnoty zakúpeného bytu alebo domu a výšky úrokov platených banke za použitie hypotéky. Ak kupujete dom s hrubým povrchom, potom náklady môžu zahŕňať náklady na opravy, stavebné materiály a dokončovacie práce. Musíte vrátiť 13% zo sumy zaplatenej za nehnuteľnosť, úroky z pôžičky a ďalšie náklady.
Stáva sa, že suma dane z príjmu odpočítaná zo mzdy nestačí na pokrytie celej výšky tohto odpočtu dane. Potom dostanete peniaze, ale z následných prevodov platu.
Ale nezabudnite, že maximálna hodnota majetku, s ktorým môžete získať odpočet dane z príjmu fyzických osôb, je podľa zákona dva milióny rubľov. Ak ste minuli napríklad 2,5 milióna rubľov na byt, nebudete môcť vypočítať 13% z 500 tisíc.
Ako získať 13% vrátenie dane pri kúpe domu
Ak chcete získať odpočet majetku, ktorý vám prináleží, musíte napísať žiadosť na daňový úrad v mieste registrácie a predložiť nasledujúce dokumenty
Ak ste sa už zaregistrovali v novom byte, nezabudnite sa zaregistrovať na Federálnom inšpektoráte daňových služieb v mieste bydliska.
- osvedčenie o vlastníctve domu alebo bytu;
- zmluva o kúpe domu alebo bytu;
- potvrdenky, potvrdenia a doklady použité pri nákupe;
- banková dohoda o hypotekárnom úvere.
Aby ste nemuseli predložiť plnú moc, musia byť dokumenty vyhotovené pre toho, komu bude vrátená daň z príjmu fyzických osôb.
Podaná žiadosť sa posudzuje do troch mesiacov, potom musíte daňovému úradu oznámiť číslo bankového účtu, na ktorý vám budú peniaze vrátené.
V prípade, že úroky z hypotéky ešte neboli uhradené v plnej výške, zrážku dostanete postupne, ako budete úrok splácať. K tomu je potrebné každoročne dostať od banky podrobný výkaz platieb a predložiť ich daňovému úradu.
