Ukončenie hypotéky je v modernej dobe čoraz častejším problémom. Nech už je dôvod ukončenia zmluvy akýkoľvek, jeho kompetentné vykonávanie pomôže dlžníkovi vyhnúť sa zbytočným finančným stratám.
Je to nevyhnutné
- - hypotekárna zmluva;
- - list, v ktorom je banka požiadaná o ukončenie zmluvy;
- - návrh na súd.
Inštrukcie
Krok 1
Hypotéka je druh zabezpečenia. Je to zástava nielen bývania, ale aj všetkých druhov nehnuteľností, ktoré podľa občianskeho zákonníka zahŕňajú pozemky, budovy a rozostavanú stavbu.
Krok 2
Pri uzatváraní hypotekárnej zmluvy s bankou si pozorne prečítajte nielen postup platby, ale aj možnosť v nej predpísanú hypotekárnu zmluvu ukončiť, pretože tento proces môže pre dlžníka viesť k veľkým finančným stratám.
Krok 3
Dôvodom ukončenia zmluvy môže byť neschopnosť zaplatiť finančné prostriedky z úveru, ako aj predaj alebo výmena požičaného bytu. Pokúste sa v týchto prípadoch s bankou dohodnúť na najoptimálnejšej forme splácania hypotekárneho úveru alebo kúpy nehnuteľnosti jej budúcim majiteľom. Podľa zákona nie je uspokojivý finančný stav banky (až do bankrotu) dôvodom na ukončenie hypotekárnej zmluvy.
Krok 4
Ak potrebujete ukončiť hypotekárnu zmluvu, obráťte sa na veriteľskú banku so žiadosťou o ukončenie dohody na základe vzájomnej dohody. Ak je v dohode uzavretej pri vydaní hypotéky uvedený mechanizmus na ukončenie tejto dohody, rátajte s implementáciou týchto postupov. Pripravte sa na to, že bude potrebné banke splatiť celú sumu peňazí prijatých od banky na úver, ako aj sumu platby povinnej platby v prípade zrušenia úveru (predtým nazývaného banka provízia pri ukončení hypotéky).
Krok 5
Ak banka odmietla dohodu vypovedať (písomne) alebo ak očakávanie jej odpovede presiahlo 30 dní, spor treba vyriešiť súdnou cestou. Súdne ukončenie zmluvy by sa malo uskutočniť z hľadiska najmenšej škody na oboch stranách, pretože v tejto otázke neexistujú jasné legislatívne akty. Ukončením zmluvy zanikajú povinnosti strán, ktoré z nej vyplývajú.
