Najdôležitejším dokumentom na analýzu výkonnosti spoločnosti je súvaha. Umožňuje vám pochopiť stav aktív a pasív podniku. Majetok pozostáva z dlhodobého majetku a obežného majetku. A ak účtovanie prevádzkového kapitálu nespôsobuje ťažkosti, potom sa v podniku opakovane a dlhodobo používa investičný majetok, čo komplikuje proces určovania z nákladov. Na zjednodušenie tohto postupu sa používa účtovná hodnota nehnuteľností, strojov a zariadení.
V účtovníctve sa účtovná hodnota investičného majetku používa na zohľadnenie dostupnosti a pohybu jeho hodnoty v súvahe podniku. Účtovná hodnota investičného majetku, ktorý práve dorazil do podniku, sa počíta na základe spôsobu jeho použitia. Môže sa napríklad rovnať výške platby za obstaranie predmetu a nákladom na jeho uvedenie do prevádzky. Pri zostavovaní súvahy za nasledujúce účtovné obdobia sa účtovná hodnota zníži o sumu strát zo zníženia hodnoty a akumulovaných odpisov. Ak sa na nákup použili požičané prostriedky, zohľadnia sa aj platby z úrokov z úveru za vykazované obdobie. Legislatívne akty určujú základné pravidlá pre výpočet pôvodnej účtovnej hodnoty v závislosti od spôsobu nadobudnutia investičného majetku: výmenná výmena, výstavba alebo výroba, dary, podielové listy do základného imania, prevod na správu zvereného majetku. Tieto pravidlá sú dostatočne jasné, aby nebolo ťažké ich uplatniť. Účtovná hodnota investičného majetku sa môže počas prevádzky meniť pod vplyvom mnohých faktorov, ktoré niekedy dokážu odhadnúť iba vysokokvalifikovaní odborníci. Medzi tieto faktory patrí: odpisy dlhodobého majetku; zmena hodnoty prostredníctvom zmien trhových cien; náklady na údržbu, opravu, rekonštrukciu. Tieto faktory sa zohľadňujú pri ročnom prehodnocovaní investičného majetku, ktoré je ovplyvnené nielen skutočnými nákladmi, ale aj prevádzkovými podmienkami: počtom pracovných zmien, vplyvom agresivity prostredia, inflačné procesy, únava materiálov, doba používania atď. Tieto podmienky znamenajú zmenu účtovnej hodnoty investičného majetku, ktorú štandardné normy nedajú určiť, preto sa na precenení podieľajú vysokokvalifikovaní odborníci.
