Pri prenájme bytu v inej krajine musíte starostlivo posúdiť jeho životný priestor. Pre získanie ďalších záruk by nehnuteľnosť mala byť poistená. Väčšina transakcií sa dnes vykonáva v rámci riadenia dôvery.
Mnoho ľudí, ktorí idú na dlhšiu pracovnú cestu alebo majú trvalé bydlisko, sa nesnaží predať nehnuteľnosť. Toto umožňuje mesačný príjem z prenájmu bytu. Najjednoduchší spôsob, ako nájsť nových nájomcov, je vo vašej domovskej krajine. Potom môžete použiť klasické reklamné triky, sociálne médiá a odporučiť priateľov. Ak myšlienka vznikla presunom, musíte vziať do úvahy niekoľko funkcií.
Mali by ste začať pozorným preštudovaním trhu. Je ťažké vyhodnotiť situáciu v Rusku v zahraničí, najmä preto, že ceny nehnuteľností sa neustále menia. Preto si preštudujte návrhy a zohľadnite:
- celková stopáž;
- prítomnosť nábytku a domácich spotrebičov;
- kvalita opravy;
- vzdialenosť od zastávok verejnej dopravy;
- infraštruktúry.
Nebojte sa použiť informácie z reklám umiestnených na internete.
Možnosti vyhľadávania a zobrazovanie reklám
Najskôr sa rozhodnite, komu ste pripravení prenajať nehnuteľnosť. Uprednostňujú sa manželské páry, rodiny s deťmi. Môže sa stať, že nebudete mať dovolené mať zvieratá. Rozhodnite sa, ako presne budete byt prenajímať. Môžete to urobiť ako celok, alebo v rôznych miestnostiach pre rôznych ľudí. Tento parameter tiež ovplyvní cenu.
Pred odoslaním inzerátu podpíšte poistnú zmluvu na svoj životný priestor a nehnuteľnosť. Toto je povinná položka pre tých, ktorí nie sú schopní vykonávať pravidelné monitorovanie. Takéto poistenie kryje riziká krádeže, vlámania, požiaru a povodne. Ak dôjde k poistnej udalosti, môžete dostať náhradu škody. Dnes existuje veľké množstvo spoločností ponúkajúcich túto službu.
Po dokončení prípravy začnite hľadať nájomníkov. Najjednoduchšou možnosťou je kontaktovať svojich priateľov, možno sa medzi nimi nájdu aj takí, ktorí si chcú prenajať byt. Ak tento spôsob nepomôže, odošlite inzeráty. Môžete uviesť svoje telefónne číslo, aby ste informovali o podmienkach. A nechajte agenta požičať, aby organizoval prehliadku objektu.
Dôveryhodné na prenájom
Ak chcete, aby všetko prebehlo hladko, vyhľadajte agenta požičovne. Touto osobou môže byť príbuzný známeho alebo realitný agent. Vyberte si niekoho, komu úplne dôverujete. Takýto jednotlivec:
- bude zastupovať vaše záujmy v núdzových situáciách;
- podpísať dohodu, v prípade potreby ju obnoviť;
- pomôžte nájsť nájomníkov.
Najčastejšie sa obracajú na realitné kancelárie. Dôležitá je ich dobrá povesť, ako aj získanie celej sumy stanovenej v zmluve. Preto sa pokúsia urobiť všetko čo najskôr a v súlade s vašimi požiadavkami.
Pri uzatváraní dohody o správe dôveryhodnosti nehnuteľností budete musieť vykonať ďalšie platby vo výške 5 - 10% z ceny nájmu mesačne.
Ako dostanem zaplatené?
Existujú dva hlavné spôsoby:
- prijímanie peňazí prostredníctvom dôveryhodnej osoby;
- prijímanie finančných prostriedkov na kartu.
Ak sa nachádzate v inej krajine, môže byť druhá možnosť ťažká. Vopred navštívte banku a zistite, či vám môže previesť peniaze. Konverzné služby môžete okamžite použiť. Táto metóda nie je vždy dobrá a pretože sa môžete chytiť pri klamstve. Je ľahké sa mu vyhnúť, ak nájomca okamžite podpíše zmluvu.
Ak plánujete, že budete pravidelne prichádzať do mesta, kde je byt prenajatý, môžete si založiť vkladový účet v miestnej banke. Svoje účty môžete spravovať vo svojom osobnom účte z ktorejkoľvek krajiny. V takom prípade nedostanete iba peniaze za byt, ale aj ďalší príjem v podobe naakumulovaného úroku. Môžu ísť na ten istý účet alebo na iný.
Pri platbe pre dôveryhodnú osobu sa vopred dohodnete, ako dostane prostriedky. Najlepšie je robiť to z ruky do ruky, aby ste mohli okamžite sledovať stav bytu.
Môžete si teda prenajať byt, zatiaľ čo žijete v inej krajine. Jedinou požiadavkou je dodržiavať bezpečnostné opatrenia, skontrolovať informácie o tom, s kým budete pracovať.
