Investície predstavujú vynikajúcu príležitosť na posilnenie vašej finančnej situácie. Jednou z najobľúbenejších oblastí pre osobné investovanie je investovanie voľných finančných prostriedkov do nehnuteľností.
Čo treba hľadať
Investície do nehnuteľností sa považujú za dobrý spôsob šetrenia úspor a za pomerne efektívny nástroj na zväčšenie vášho majetku. Tento typ investícií sa vyznačuje nižšími rizikami v porovnaní s investovaním do akcií. Investovanie do nehnuteľností môže priniesť väčšie zisky ako jednoduché vloženie finančných prostriedkov do banky na vkladový účet. Je to spôsobené tým, že vo veľkých mestách je po nehnuteľnostiach dopyt a neustále rastie ich hodnota.
Čím väčšie mesto, tým výnosnejšie je kúpiť si v ňom nehnuteľnosť. Je dobré investovať do nehnuteľností, ako sú maloobchodné a iné komerčné nehnuteľnosti. Napriek tomu sú rezidenčné nehnuteľnosti celkom atraktívne, pretože stoja oveľa menej ako komerčné nehnuteľnosti.
Pri výbere stojí za zváženie likvidita objektu. Berte do úvahy stupeň dôvery v developera, umiestnenie objektu a dispozičné riešenie bytov. Zamerajte sa na výšku úspor, berte do úvahy nielen možný príjem, ale aj existujúce riziká.
Investičné možnosti
Existuje niekoľko možností, ako investovať do nehnuteľností určených na bývanie. Po prvé, ide o nadobudnutie nehnuteľností na následný prenájom. Tento typ investícií sa vyznačuje najnižšími rizikami. Algoritmus akcií je mimoriadne jednoduchý: najskôr si musíte kúpiť obytný priestor a potom ho prenajať. Nie je na tom nič zložité.
Pri kúpe bytu je samozrejme potrebné zvoliť správnu oblasť, rozhodnúť sa o dispozičnom riešení a renovácii. Napriek tomu je takmer nemožné urobiť veľkú chybu a prísť o peniaze.
Druhá možnosť investovania spočíva v investovaní do nehnuteľností vo výstavbe. Kupujete byt v počiatočnej fáze, po určitom čase je dokončená výstavba zariadenia, rastú ceny a objavujú sa výhody. Existujú však aj určité riziká, pretože keď dôjde ku kríze, výstavba sa zastaví.
Pre zaručený príjem preto berte výber objektu veľmi vážne. Venujte pozornosť reputácii developerskej spoločnosti, počtu úspešne dokončených projektov.
Je výhodné kombinovať rôzne spôsoby investovania, takže investujte do rozostavaného domu, potom prenajmite byt, predajte ho so ziskom za 5 - 15 rokov. Túto možnosť možno nazvať účinnou.
Ak je to možné, môžete diverzifikovať svoje riziká, investovať do zámorského majetku a potom ho prenajať. Spoločnosť prevezme otázky hľadania klientov, budete dostávať príjmy na svoj bankový účet a žiť z nájmu.
