Situácia: bývalý manžel spláca hypotéku po rozvode. Nemôže potom platiť výživné alebo aspoň znížiť sumu? Čo potrebujete vedieť o výživnom na hypotéku a hypotéke na výživné.
„Pánska súprava“: rozvod, hypotéka, výživné
Nič nedrží spolu manželstvo ako hypotéka! Toto je samozrejme vtip, inak by sa držitelia hypotéky nikdy nerozviedli. Ale ako viete, na každom vtipe je niečo pravdy.
V priebehu rokov sa hypotekárny úver prijatý aj za ideálnych počiatočných podmienok môže stať problematickým (keď je rodina žijúca v byte zakúpenom pomocou banky silná, platy všetkých jej členov stabilné, v krajine nie sú krízy), atď.). Ako dopadne život, nie je známe. Jedným z takýchto nepredvídaných, ale veľmi nepríjemných, a to z ľudského aj finančného hľadiska, je rozvod. Každý z bývalých manželov chce prísť o majetok bez finančných strát.
Ak exmanžel a exmanželka „v histórii“majú nielen šťastné alebo nie veľmi dlhé roky manželstva spolu, ale aj hypotekárny úver plus výživné (zvyčajne u nás sú pridelené mužom), potom je vec komplikovaná trojnásobne.
Platiteľ výživného má celkom pochopiteľnú vôľu nejako znížiť finančné zaťaženie. Na druhej strane má jeho zlyhaná manželka rovnakú situáciu, ktorá vyvoláva obavy: má bývalý manžel skutočne právo na to? Je obzvlášť nepríjemné, keď žena s jedným alebo viacerými deťmi žije v hypotekárnom byte.
Dospelí však často zabúdajú, že zákon je vždy na strane maloletých.
Poďme na to s hypotékou
Po rozvode sa hypotekárny úver rozdeľuje členom bývalej rodiny podľa toho, či:
- Kedy a kto kúpil nehnuteľnosť: pred sobášom s jednou osobou alebo v manželstve. V prvom prípade dlh (ako sa pôvodne počítalo) platí iba bývalý manžel, ktorému bol úver poskytnutý.
- Uzavreli manželia manželské zmluvy o majetku? Potom je hypotéka pre kohokoľvek, kto nakoniec vlastní nehnuteľnosť.
- Ako sa rozdeľuje byt po rozvode. Najčastejšie sa to deje súdnou cestou a platby sa počítajú na základe podielu na majetku.
Banku, ktorá vydala úver na nehnuteľnosť, nezaujímajú problémy v osobnom živote dlžníkov. Rovnako ako pri iných pôžičkách. Či už výživné na niekoho „visí“alebo nie, pre finančnú inštitúciu by sa na platobnom styku nemalo nič meniť. V opačnom prípade môžu mať dlžníci už problémy: s úverovou históriou, zberateľmi, exekútormi atď.
Preto je v záujme bývalých manželov, aby si svoje problémy s dlhmi upravili čo najjasnejšie a najtransparentnejšie, aby sa navzájom pokojne dohodli.
Dlžník sa teoreticky môže pokúsiť obrátiť sa na banku so žiadosťou o zníženie úrokovej sadzby z dôvodu, že sa nachádza v zložitej životnej situácii, dočasne (každý v ňu dočasne dúfa) stratil prácu a je na ňom aj výživné. Nikto to nemôže znížiť a finančná inštitúcia niekedy urobí rozhodnutie o reštrukturalizácii dlhu. Skúšanie nie je mučenie. Banka sa môže stretnúť na polceste. Bude to však výlučne gesto dobrej vôle.
Hypotéka osobitne, výživné osobitne
Príspevky na výživné zvyšujú potenciálneho dlžníka pri hypotéke problémy. Napríklad muž bol ženatý, rozvedený a oficiálne prevádza určitú sumu na podporu dieťaťa od svojej bývalej manželky. Je pravdepodobnejšie, že mu bude zamietnutá hypotéka. Veľa samozrejme závisí od výšky bieleho platu, ale … buďme realisti. Takýto dlžník nie je pre banku ideálny.
Ale pokiaľ ide o opačný proces - zníženie výživného v dôsledku hypotéky, potom na základe Zákona o rodine Ruskej federácie a ďalších zákonov je to možné, ale iba v jednom prípade. Keď bývalý manžel zaplatí jedinú hypotéku (s ktorou manžel nesúvisí) prevodmi na dieťa. Muž zároveň platí svojej bývalej rodine dobrovoľne, oficiálne (tj. Nie z ruky do ruky, ale v preklade označenom „na dieťa“), a ich výška je oveľa vyššia, ako by určoval súd.
Nechajme bokom morálnu stránku situácie. Bývalý manžel sa v skutočnosti môže pokúsiť obrátiť na súd so žiadosťou o úpravu výšky výživného smerom nadol. Podľa jeho logiky to znamená, že synovi alebo dcére stačí menej peňazí, pretože matka peniaze, ktoré dostane, míňa na iné potreby. Dokonca rovnako dôležité ako byt. Teoreticky by človek mohol dokonca požadovať náhradu škody. Nie je známe, ako súd rozhodne v praxi v každom konkrétnom prípade.
V iných situáciách rodič, ktorý platí výživné aj hypotéku, nemá šancu znížiť výšku výživného (a ešte viac ho neplatiť vôbec).
Logika programu Themis je jednoduchá a oprávnená:
- Ak bola osobe poskytnutá pôžička, znamená to, že banka považovala tento úver za solventného.
- Rodič by nemal znižovať životnú úroveň dieťaťa mimo svojich vlastných záujmov.
