V súčasnosti môže každý z nás získať odpočet dane pri kúpe nehnuteľnosti, napríklad bytu, t.j. vrátiť daň z príjmu zaplatenú v prospech štátu, alebo byť schopný ju zaplatiť vôbec.
Inštrukcie
Krok 1
Odpočítanie dane je suma, ktorá znižuje sumu príjmu, ktorý sa zdaňuje. Typicky je základ dane 100% našich príjmov a zaplatená daň je 13%. To je to, čo sa dá vrátiť pri kúpe domu, a to len raz za život.
Krok 2
Vrátiť môžete iba daň, ktorú ste zaplatili, už ju nemôžete dostávať. Ak ste napríklad zaplatili 50-tisíc rubľov dane z príjmu v prospech štátu, potom to dostanete. Zvyšok sumy sa prenesie do nasledujúceho roku, pretože odpočet majetku v súlade so zákonom sa prenáša do ďalších období. Stanovený limit odpočtu je 2 milióny rubľov a vrátená daň z neho nemôže presiahnuť 13%, t.j. 260 tisíc rubľov Ak mal byt, ktorý ste si kúpili, menšiu hodnotu, povedzme 1 milión rubľov, môžete vrátiť iba 130 tisíc rubľov. Vrátia sa navyše dane zaplatené iba vo výške 13%.
Krok 3
Maximálny odpočet dane z nehnuteľností je 2 milióny RUB. pre nehnuteľnosti nadobudnuté v roku 2008 a nasledujúcich rokoch. Predtým to bol 1 milión rubľov. Môžete tiež vrátiť daň z príjmu zo sumy zaplatených úrokov. Ich maximálna veľkosť nie je stanovená.
Krok 4
Daňový odpočet môžete získať dvoma spôsobmi: na konci roka, za ktorý plánujete dostať daň, alebo počas neho. V druhom prípade ich dostanete od zamestnávateľa. Aby vám mohol byť poskytnutý odpočet, musíte kontaktovať daňový úrad a podať vyhlásenie 3-NDFL, napísať príslušnú žiadosť a predložiť dokumenty súvisiace s transakciou (zmluva o kúpe a predaji nehnuteľností, list vlastníctva, pôžička dohoda, ak bolo bývanie zakúpené za pôžičku a pod.). Po skontrolovaní všetkých dokladov sa vám na účet vráti suma zaplatenej dane, ktorej podrobnosti je potrebné predložiť aj daňovému úradu.
Krok 5
Ak chcete dostať odpočet od zamestnávateľa, musíte si inšpekciu všimnúť právo na odpočet majetku. V takom prípade je potrebné predložiť rovnaké doklady ako v prvom prípade. Po oznámení bude váš zamestnávateľ povinný zraziť vám daň z príjmu až do konca roka.
