Jedným zo základných princípov poskytovania úverov v banke je zabezpečenie úveru. Za predpokladu úverových záväzkov dlžník založí banke akýkoľvek majetok.
Akákoľvek pôžička poskytnutá bankou má svoje špecifické vlastnosti a vlastnosti. Dajú sa teda zabezpečiť pôžičky, čo vo väčšine prípadov znamená kolaterál.
Čo je to zabezpečenie pôžičky
Ak si dlžník vezme od banky veľkú pôžičku, potom úverová inštitúcia vyžaduje od neho potvrdenie o príjme a tiež použije kolaterál, ktorý poisťuje jeho vlastné riziko. Zabezpečenie môže byť základné alebo doplnkové. Prvý pokrýva celú sumu úveru, pričom zohľadňuje akumulovaný úrok za použitie finančných prostriedkov. V takom prípade môže majetok dlžníka slúžiť ako kolaterál: auto, nehnuteľnosť, cenné papiere.
Dodatočná bezpečnosť predpokladá zapojenie ručiteľov do procesu - fyzických alebo právnických osôb. V takom prípade musí byť vypracovaný úradný dokument - záručná dohoda. Pri vysokej výške pôžičky môže ručiť niekoľko ľudí alebo organizácií.
Na čo je zabezpečená pôžička
Zabezpečený úver je možné poskytnúť na tieto účely:
- rozvoj podnikania;
- nákup nehnuteľností alebo vozidiel;
- zvýšenie základného imania spoločnosti;
- pre urgentné potreby.
V druhom prípade je vydaný rozsiahly spotrebiteľský úver. Výška zabezpečeného úveru priamo súvisí s hodnotou zabezpečenia alebo s posúdením účinnosti ďalších záruk. Termín, na ktorý je pôžička poskytnutá, závisí od jej typu. Takže pôžička na auto sa vydáva až na 10 rokov, spotrebné pôžičky na 5-7 rokov, pôžička na kúpu nehnuteľnosti - maximálne na 30 rokov. V druhom prípade je obmedzením vek dlžníka, ktorý dosiahne v čase splatenia pôžičky (hranica je 75 rokov).
Dohoda a žiadosť o pôžičku
Zmluva o zabezpečenom úvere je vyhotovená vo forme prijatej úverovou inštitúciou a podpísaná oboma stranami transakcie. Záložná zmluva obsahuje informácie o predmete, ocenení, povinnostiach a právach oboch strán. Ak nehnuteľnosť vystupuje ako daň, potom si takáto dohoda vyžaduje notárske potvrdenie.
Na získanie zabezpečenej pôžičky musíte:
- podať žiadosť v kancelárii alebo na oficiálnej webovej stránke banky;
- poskytnúť potrebné doklady (cestovný pas, výkaz ziskov a strát, doklady o predmete záložného práva);
- nájsť ručiteľa (ak je to potrebné).
Žiadosť o pôžičku obsahuje iba všeobecné informácie. Aj keď to banka akceptuje, pri absencii niektorých dokumentov alebo pri nesplnení podmienok má úverová inštitúcia právo odmietnuť poskytnutie úveru.
