Nie každý má možnosť kúpiť si bývanie za hotovosť. Väčšina občanov si prenajíma byty alebo si na ich kúpu berie pôžičku. Problém je obzvlášť akútny v mladých rodinách, kde ľudia nemajú dostatok finančných prostriedkov.
Inštrukcie
Krok 1
Ak chcete získať hypotéku, obráťte sa na banku, ktorá poskytuje pôžičky na bývanie zabezpečené nehnuteľnosťou. Takýto úverový program je súčasťou produktovej rady Sberbank a nazýva sa „Mladá rodina“. Na získanie pôžičky je potrebné splniť niekoľko podmienok. Po prvé, vek najmenej jedného z manželov nesmie presiahnuť 35 rokov. Po druhé, muž musí slúžiť v armáde alebo musí mať výnimku z brannej povinnosti. Po tretie, manželia, ktorí žiadajú o hypotéku, musia byť oficiálne zosobášení.
Krok 2
Ak vaša rodina spĺňa uvedené požiadavky, môžete bezpečne požiadať o pôžičku. Pôžičkový program pre mladé rodiny má oproti iným úverovým produktom množstvo výhod. Finančné prostriedky sa poskytujú na obdobie až 30 rokov, pričom počas trvania pôžičky je možné priznať odklad splácania istiny s výhradou narodenia dieťaťa. Odklad možno poskytnúť aj v prípade, že si beriete hypotéku na rozostavané bývanie. Okrem toho je možné znížiť výšku počiatočnej platby za tento program na 10% nákladov na byt.
Krok 3
Výška pôžičky bude závisieť od vášho príjmu. Pri poskytovaní úverov mladým rodinám banky pri výpočte solventnosti zohľadňujú spravidla nielen príjem dlžníka, ale aj blízkych príbuzných (manželia, rodičia). V takom prípade vystupujú ako spoludlžníci pôžičky. Čo sa týka úrokovej sadzby hypotéky, tá je 12-15% ročne a závisí od výšky zálohy, doby splatnosti úveru, typu kupovaného bývania (pripravené alebo vo výstavbe).
Krok 4
Po oboznámení sa s podmienkami poskytovania úveru si zozbierajte dokumenty potrebné na registráciu hypotéky. Bude sa od vás vyžadovať, aby ste mali kópiu pasu, knihy pracovných záznamov, výkazu ziskov a strát. Ak si pôžičku berú spoludlžníci, potom sa od každého z nich vyžadujú podobné dokumenty. Okrem toho si pripravte doklady týkajúce sa bývania a potvrdenie alebo výpis z účtu, ktorý potvrdzuje, že máte vlastné prostriedky na kúpu nehnuteľnosti.
