V posledných rokoch sa stalo populárnym prijímanie pôžičiek od zahraničných bánk. Hlavnou výhodou je nízka úroková sadzba, priemerne 4 - 6% ročne. Proces poskytovania pôžičky v zahraničí je rovnaký ako u nás. Banka preveruje solventnosť potenciálneho dlžníka, hodnotí kolaterál, jednou z podmienok dohody je povinné poistenie nehnuteľnosti, nehnuteľnosť je zaregistrovaná. Úroková sadzba bude mierne kolísať v závislosti od finančnej situácie klienta.
Je to nevyhnutné
Pas, rodný list, možno budete musieť zhromaždiť ďalšie dokumenty požadované bankou, vrátane potvrdenia o zdroji trvalého príjmu, vyplniť poskytnuté dotazníky
Inštrukcie
Krok 1
Pôžičku je možné vziať v ktorejkoľvek mene podľa vášho výberu. Podmienky splácania sa pohybujú od 10 do 30 rokov, nie je výhodné dohodnúť si kratšie obdobia, pretože splátky úveru budú príliš vysoké. Výška mesačných splátok by nemala presiahnuť 30% z platu dlžníka.
Krok 2
Pôžičku od zahraničnej banky môžete získať buď pomocou sprostredkovateľa, alebo svojpomocne. V Taliansku nie je také ľahké získať pôžičky, talianske banky môžu poskytovať pôžičky iba za polovicu hodnoty kolaterálu a klient musí mať povolenie na pobyt. Francúzske banky radi požičiavajú nerezidentom a ich úrokové sadzby sú dosť atraktívne. Grécke banky však poskytujú pôžičky iba obyvateľom Európskej únie, rovnako ako nemecké, české a slovenské banky. Banky na Cypre požičiavajú všetkým a sú lojálne k dokumentom poskytnutým dlžníkom.
Predtým bola kontrola dôveryhodnosti dlžníka čisto podmienená, v súčasnosti sú podmienky na posudzovanie žiadostí mierne zvýšené pre dôkladné preštudovanie dokladov žiadateľa o pôžičku.
Krok 3
Pre banku je pôžička hlavným zdrojom zisku. Zmluva o pôžičke zahraničnej banky nevyhnutne obsahuje popis postupu pri realizácii záložného práva, to znamená, že dlžník má plné právo predať nehnuteľnosť bez akýchkoľvek súhlasov banky a kupujúci úver znova vydá. Banky uprednostňujú klientov, ktorí majú odporúčania od ktorejkoľvek z miestnych spoločností. Pôžička bude vydaná, ak sa vybraná banka domnieva, že celú sumu s úrokmi vrátite bez komplikácií. Banky sa nezaujímajú o klientov, ktorí by mohli mať ťažkosti s platbami, odvtedy budú musieť kolaterál predať ďalej.
