V súčasnosti banky ponúkajú rôzne úverové programy vrátane pôžičiek na kúpu bytov, ktoré sú medzi obyvateľmi veľmi populárne. A to nie je náhoda, pretože pre mnohých ľudí je to jediná príležitosť na kúpu vlastného domu.
Inštrukcie
Krok 1
Ak chcete získať pôžičku na kúpu bytu, obráťte sa na banku, ktorá sa zaoberá poskytovaním pôžičiek fyzickým osobám. Všetky veľké banky spravidla poskytujú pôžičky na nákup nehnuteľností vrátane bytov. Neponáhľajte sa však brať pôžičku od prvej banky, na ktorú narazíte. Pozorne si preštudujte podmienky, zistite podmienky a výšky pôžičiek, úrokové sadzby. Niekedy vám aj nepatrný rozdiel v úrokoch počas celého obdobia splácania dlhu ušetrí značné množstvo peňazí.
Krok 2
Upozorňujeme, že úroková sadzba úveru na bývanie bude závisieť od požadovanej výšky, t.j. čím väčšia bude suma vašich vlastných prostriedkov investovaných do bytu, tým nižší bude úrok z pôžičky. Na úrokovú sadzbu má okrem toho vplyv aj výpožičná lehota a dostupnosť úverovej histórie dlžníka. Zabezpečenie pri úvere na bývanie je spravidla zložením záložného práva na kúpený byt, t.j. hypotéka. Ak potrebujete malú čiastku, banka vám s najväčšou pravdepodobnosťou ponúkne poskytnúť záruku jednotlivca ako záruku. Zastavený byt si budete musieť poistiť. Ak si chcete poistiť život a zdravie, nezabudnite sa poradiť s referentom pôžičky. Ide napokon o ďalšie náklady spojené so splácaním dlhu, ktoré je tiež potrebné zohľadniť.
Krok 3
Po výbere vhodných úverových podmienok a banky, od ktorej si pôžičku vezmete, zhromaždite balík dokumentov potrebných na vydanie pôžičky. Spravidla je to pre väčšinu bánk rovnaké a zahŕňa cestovný pas dlžníka, ručiteľa, potvrdenia o príjme, kópie pracovných kníh, ako aj dokumenty týkajúce sa zakúpeného bytu (kúpno-predajná zmluva, katastrálny pas, výpis z osobného účtu) o neexistencii dlhu atď.) … Úverový pracovník môže od vás podľa vlastného uváženia požadovať ďalšie dokumenty.
Krok 4
Hneď ako poskytnete kompletný balík dokumentov, bude žiadosť posúdená. Rozhodnutie o poskytnutí pôžičky môže byť ovplyvnené vašou úverovou históriou, frekvenciou zmien pracovných miest, úrovňou platov, dostupnosťou závislých osôb a ďalšími faktormi. Ak banka urobí kladné rozhodnutie, stačí podpísať úverovú zmluvu a získať požadovanú sumu.
