Lízingové transakcie predstavujú v účtovníckej praxi problémovú oblasť. Faktom je, že existuje veľa sporov o to, či prenájom priestorov súvisí s predajom služieb a ako sa náležite dokumentujú nájomné transakcie. Postup zaznamenávania tejto transakcie závisí aj od toho, či je podnik nájomcom alebo prenajímateľom.
Inštrukcie
Krok 1
Ako výnosy z predaja zaznamenajte nájomné, ktoré pochádza z prenájmu priestorov. Výška nájomného, ktorá sa má obdržať, sa odráža otvorením pôžičky na podúčte 1 „Výnosy“účtu 90 „Predaj“a na ťarchu účtu 62 „Zúčtovanie so zákazníkmi a kupujúcimi“. Účtujte DPH z prenájmu priestorov na základe vystavenej faktúry formou vytvorenia pôžičky na podúčte 68 „Výpočty pre DPH“a debetu na podúčtoch 90,3 „Predaj. DPH “.
Krok 2
Odpíšte výdavky prenajímateľa na účet 26 „Všeobecné obchodné náklady“v súlade s účtom 90. Výpočet DPH z vynaložených výdavkov a odkázanie na odpočítanie dane otvorením kreditu na účte 19 „DPH z nakúpených hodnôt“a debetu na podúčet 68 „Výpočty pre DPH“. Po tom, čo nájomca zaplatí nájom za priestory, je potrebné podľa spôsobu platby zložiť kredit na účet 62 a debet na účet 50 „Pokladňa“alebo účet 51 „Zúčtovacie účty“.
Krok 3
Uveďte nájom ako nerealizovaný príjem. V takom prípade sa výška nájomného prejaví na ťarchu účtu 62 a v prospech účtu 91.1 „Ostatné výnosy“. DPH účtovaná z operácie a výdavky prenajímateľa sa odpisujú na ťarchu účtu 91.1 „Ostatné výdavky“v súlade s príslušným účtom. Príjem nájomného sa účtuje na účtoch 62, 50 a 51.
Krok 4
Berte do úvahy jednorazovú splátku za prenájom priestorov na celé obdobie dohody na účet 98 „Výnosy budúcich období“. Preddavok sa prejaví v prospech účtu 62 a na ťarchu účtu 51. Potom sa vystaví účtovnícke osvedčenie, v ktorom sa preddavok týka výnosov budúcich období. Tieto sumy sa odpisujú podľa ťarchy účtu 98.
Krok 5
Zaplaťte nájomné, ak ste nájomníkom, na účte 97 „Náklady budúcich období“a na účte 20 „Základná výroba“.
