Akákoľvek záloha je zostavená na základe predbežnej kúpnej zmluvy, ktorá môže byť vyhotovená jednoduchou formou, dvojitým rukopisom alebo poverená registráciou notára. Pri uzatváraní predbežnej zmluvy v jednoduchej písomnej forme musia byť prítomní svedkovia, ktorí musia dať svoje pasové údaje a podpisy do spodnej časti dokumentov.
Je to nevyhnutné
- - cestovný pas;
- - papier;
- - pero.
Inštrukcie
Krok 1
Ak chcete zložiť zálohu za zakúpený nehnuteľný hnuteľný majetok, za prenájom bytu, oboznámte sa s dokumentmi dostupnými od predávajúceho. Ak využívate služby sprostredkovateľov, potom uzavrite zmluvu o poskytovaní služieb, do ktorej zahrnete doložku o úplnom overení čistoty transakcie. To znamená, že všetky doklady k nehnuteľnosti, osobné doklady predávajúceho budú skontrolované v súlade s požiadavkami zákona a nebudete musieť nič podrobovať dvojitej kontrole. V prípade akýchkoľvek nedorozumení bude všetka zodpovednosť a platba za právne konanie spadať na sprostredkovateľov.
Krok 2
Ak uzatvárate predbežnú zmluvu v jednoduchej písomnej forme, v záhlaví dokumentu uveďte svoje údaje a všetky informácie o predajcovi. Napíš o čom bola táto dohoda uzavretá. Uveďte výšku zálohy a zodpovednosť strán za neplnenie alebo oneskorené plnenie zákonných povinností. Uveďte dátum, dátum a podpisy účastníkov transakcie, ako aj prítomných svedkov.
Krok 3
Vyplňte predbežnú dohodu o vklade ručne perom bez použitia tlačového zariadenia. Jedno vyhotovenie si nechajte pre seba, druhé odovzdajte predajcovi nehnuteľnosti.
Krok 4
Ak si nie ste istí, že môžete dokument uzavrieť v súlade so všetkými pravidlami, zverte ho profesionálnemu notárovi. Cena služby je 1% zo sumy zmluvy. Notár je povinný zabezpečiť, aby bol predávajúci nehnuteľnosti v primeranom stave, aby boli všetky dokumenty autentické a aby všetky osoby zúčastnené na transakcii neboli súdom uznané ako nekompetentné z dôvodu duševných chorôb (zákon o notároch).
Krok 5
Nezabudnite, že ak ste zložili vklad a uzavreli akýkoľvek typ zmluvy, ale nesplnili ste si svoje povinnosti týkajúce sa ďalšej formalizácie transakcie, nedostanete svoje peniaze späť ani pred súdom. Pred vložením finančných prostriedkov si preto dobre premyslite, či je lepšie uskutočniť nákup okamžite bez uskutočnenia vkladu.
