Pri prenájme bytu je vypracovaná dohoda medzi vlastníkom a nájomcom, ktorá špecifikuje všetky podmienky vrátane prevodu peňazí za nájomné bývanie. Obidve zmluvné strany musia striktne dodržiavať všetky doložky zmluvy.
Je to nevyhnutné
- - Nájomná zmluva;
- - potvrdenia o platbe;
- - potvrdenie od majiteľa.
Inštrukcie
Krok 1
Ak si prenajímate byt, máte uzavretú zmluvu, v ktorej je uvedený platobný postup. Po vzájomnej dohode s prenajímateľom môžete platiť nájom raz ročne, pol roka, štvrťročne alebo mesačne. Najčastejšie sa zmluva uzatvára so zahrnutou doložkou o mesačnej splátke a iba v prípade, že vlastník bytu odchádza na dlhší čas, dostáva vopred zálohové nájomné.
Krok 2
Bez ohľadu na to, po akom časovom období ste povinní platiť nájomné, pri prevode finančných prostriedkov musíte mať doklady potvrdzujúce skutočnosť o platbe. Ak ste sa s prenajímateľom dohodli na prevode finančných prostriedkov na jeho bankový účet alebo poštovú poukážku, uschovajte si finančné doklady potvrdzujúce platbu.
Krok 3
Pri prevode nájomného z ruky do ruky dostanete od majiteľa potvrdenie o tom, že dostal celú sumu. Na doklade musí byť uvedená nielen výška nájomného, ale aj dátum. V dokumente uveďte aj podrobný popis: kto, kedy, na čo, od koho finančné prostriedky dostal.
Krok 4
Pri nedodržaní týchto jednoduchých podmienok môžete mať neskôr veľké problémy. Ak nemáte finančné doklady alebo účtenky potvrdzujúce skutočnosť o platbe za nájomné bývanie, bezohľadný vlastník môže byt kedykoľvek prenajať iným nájomcom a počas súdneho konania vyhlásiť, že peniaze nedostal.
Krok 5
Nezabudnite, že nájom je možné ukončiť jednostranne v súlade s Občianskym zákonníkom, ak nájomca nezaplatí nájom včas. Účtenky a potvrdenia potvrdia, že ste nájomné zaplatili v plnej výške včas. Dôvodom jednostranného ukončenia zmluvy preto nemôže byť nárok na oneskorenú platbu za bývanie.
