Kúpa vlastného bytu sa spravidla spája s veľkými hotovostnými nákladmi. V každom prípade máte okrem radosti z kúpy svojho domu nárok aj na dávku poskytovanú daňovým zákonníkom Ruskej federácie vo forme odpočtu dane z nehnuteľnosti. Po odovzdaní potrebného balíka dokumentov daňovému úradu dostanete refundáciu, ktorá vám pomôže čiastočne vyrovnať vaše výdavky za kúpu bytu.
Je to nevyhnutné
- • potvrdenie o príjme jednotlivcov vo forme 2-NDFL (zo všetkých pracovných miest za rok, v ktorom bolo bývanie zakúpené);
- • originál a fotokópia pasu;
- • vyplnené daňové priznanie vo forme N 3-NDFL;
- • originál a kópia listiny o prevode bytu (ak dom nebol skolaudovaný);
- • osvedčenie o vlastníctve bytu, ak už existuje, (originál a kópia);
- • ak ste využili bankový hypotekárny úver, potvrdenie o zaplatení úroku;
- • platobné doklady potvrdzujúce vaše výdavky na nákup bývania (originály a kópie);
- • žiadosť o odpočet dane vo voľnom formáte.
Inštrukcie
Krok 1
Odpočet dane z nehnuteľností pri kúpe bývania sa poskytuje obyvateľom Ruskej federácie raz za život. Môžu ho využiť daňoví poplatníci, ktorí platia daň z príjmu fyzických osôb (PIT). Občania, ktorí si kupujú bývanie na úkor finančných prostriedkov zamestnávateľa, materského kapitálu, dividend, výhier v lotériách alebo platieb poskytovaných z federálnych a iných fondov, nemajú právo daň používať. odpočet regionálne rozpočty. Toto právo sú pozbavení aj občania, ktorí si kupujú bývanie od vzájomne závislých osôb. V každom prípade, skôr ako budete pokračovať v príprave všetkých dokumentov na odpočítanie dane, mali by ste sa poradiť s daňovým inšpektorom, či máte na toto odpočítanie dane nárok.
Krok 2
Od januára 2008 odpočet dane z nehnuteľnosti pri kúpe bytu sa poskytuje občanom podľa daňového poriadku „vo výške skutočne vynaložených výdavkov, najviac však 2 milióny rubľov“. V skutočnosti to znamená, že suma dane, ktorá vám bude vrátená, bude 13% z 2 000 000, t.j. nie viac ako 260 tisíc rubľov
Ak ste využili bankový hypotekárny úver, potom môžete podľa daňového poriadku od januára 2010 bez obmedzenia získať aj odpočítanie dane z úrokov z úveru. Napríklad ste kúpili byt za 6 miliónov rubľov a využívali ste hypotekárny bankový úver. Podľa dohody o hypotekárnom úvere sú celkové splátky úrokov za celé obdobie 1,2 milióna rubľov. Celková suma za výpočet dane, ktorá vám bola vrátená, by mala byť tvorená nákladmi na byt, nie však viac ako 2 milióny rubľov. a výška úroku. Konečný výpočet bude vyzerať takto:
(2 000 000 + 1 200 000) x 13% = 416 000 rubľov.
Krok 3
Výšku náhrady ste teda už vypočítali. Teraz musíte zhromaždiť potrebné dokumenty. Zhromaždenie potrebných certifikátov a ich kopírovanie nie je ťažké. Najťažším krokom tu môže byť vyplnenie daňového priznania 3-NDFL, ak ste to nikdy neurobili. Najjednoduchšie je obrátiť sa na pomoc firiem alebo osôb poskytujúcich služby pri podávaní daňových priznaní. Oznámenia o tomto druhu služieb nájdete na výveskách neďaleko daňových úradov alebo na internete. Môžete tiež zvládnuť samotné podanie daňového priznania k dani z príjmov.
Krok 4
Formuláre vyhlásení o slobodnom prístupe je možné získať v kanceláriách daňových inšpektorátov v mieste bydliska pre prácu s jednotlivcami. Formuláre v tabuľkovej forme programu Microsoft Excel na vyplnenie vyhlásení v elektronickej podobe možno nájsť na internete na rôznych stránkach. V takom prípade vám daňoví inšpektori odporúčajú vyplniť hárky vyhlásení jednoduchou ceruzkou, aby ste po kontrole mohli vykonať opravy.
Krok 5
Ak ste v práci s počítačom celkom dobrí a opakovane vyplňujete najrôznejšie formuláre v elektronickej podobe, pomôže vám program „Vyhlásenie“špeciálne vyvinutý daňovou službou Ruskej federácie. Môžete ho navštíviť na nasledujúcom odkaze: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Tu nájdete samotný program a pokyny na jeho vyplnenie. Pohodlie tejto služby je zrejmé: samotný program vykoná všetky výpočty týkajúce sa výšky vrátenia dane. Výsledky výpočtu si vytlačíte vo forme vyplneného daňového priznania na tlačiarni a tiež ich umiestnite na disketu alebo iné elektronické médium a odovzdáte ich daňovému úradu v mieste bydliska. Vopred sa opýtajte daňového úradu vo vašej oblasti, aké typy médií prijímajú vyhlásenia. Tento spôsob podania priznania výrazne urýchli spracovanie vášho hlásenia a konečné rozhodnutie o vrátení daňových čiastok pre vás
Krok 6
Do jedného mesiaca v mieste registrácie dostanete na vaše meno list s oznámením akumulácie odpočtu dane z nehnuteľnosti, v ktorom bude uvedená suma. Musíte znova ísť na daňový úrad v mieste bydliska s nasledujúcimi dokladmi:
• žiadosť o odpočítanie dane, v ktorej musíte uviesť bankové údaje svojho bežného účtu, na ktoré bude potrebné odpočet dane previesť;
• oznámenie o odpočítaní dane a jeho fotokópia;
• fotokópia vkladnej knižky (titulná strana v rozšírenej podobe).
Po určitom čase, zvyčajne do jedného mesiaca, bude odpočet dane pripísaný na váš bežný účet. Rovnako poštou v tej istej lehote dostanete rozhodnutie z daňového úradu o prevedení určenej sumy na váš účet.
