Ako je uvedené v článku 220 ods. 1 daňového zákonníka Ruskej federácie, vy a ja máme právo na odpočet dane z nehnuteľnosti vo výške získanej z predaja bytu (ak ho vlastníte menej ako 3 roky), ale nie viac ako jeden milión rubľov. Ak teda predáte byt za cenu, ktorá presahuje stanovený limit, potom z tohto prekročenia budete musieť zaplatiť daň z pridanej hodnoty vo výške trinástich percent. Aby ste mohli správne vypočítať daň z predaja bytu, musíte poznať niektoré nuansy.
Inštrukcie
Krok 1
Upozorňujeme, že predaj sa počíta ako príjem, a preto podlieha trinásťpercentnej dani z príjmu, aj keď ste ho predali za účelom kúpy iného domu. V súlade s článkami daňového zákonníka Ruskej federácie, ktoré vstúpili do platnosti 1. januára 2005, existujú nasledujúce pravidlá týkajúce sa vyberania daní od nás, ako aj oslobodenia od dane pre predávajúcich a kupujúcich.
Krok 2
Predajca nehnuteľností je úplne oslobodený od platenia dane, ak je ich vlastníkom najmenej tri roky. Ak chcete získať daňové výhody, včas napíšte žiadosť na daňový úrad v mieste registrácie, inak môžete byť nútení zaplatiť samotnú daň, ako aj pokutu a penále, ak tak neurobíte včas (lehota je do 1. mája nasledujúceho roku po uzavretí Ak je predávajúci vlastníkom bytu menej ako tri roky, musí zaplatiť daň z príjmu vo výške trinástich percent zo sumy prijatej z predaja bytu, ktorá presahuje jeden milión rubľov.
Krok 3
Kupujúci nemusí platiť daň z príjmu vo výške nepresahujúcej 2 000 000 rubľov. To znamená, že po zakúpení nehnuteľnosti za 2 000 000 rubľov alebo viac podajte žiadosť na daňovom úrade a z vyššie uvedenej sumy vám bude poskytnutý odpočet dane. Človek má takúto príležitosť iba raz za život. Ak je hodnota nehnuteľnosti menšia ako 2 000 000 rubľov, potom sa výber zaplatenej dane z príjmu vzťahuje na vynaloženú sumu. Bolo použitých 500 000 rubľov, čo znamená, že odpočet bude od 500 000 rubľov a bude predstavovať 65 tisíc rubľov.
Krok 4
Požiadajte o vrátenie odpočtu dane daňový inšpektorát so správnym prehlásením a predložte dokumenty:
- osvedčenie o registrácii vlastníctva bytu, - kúpno-predajná zmluva; dokument preukazujúci platbu a dokončenie transakcie, a to potvrdenie od predávajúceho o prijatí finančných prostriedkov a akt prijatia a prevodu.
