Dnes veľa ľudí prichádza na to, že si potrebujú kúpiť dom, auto alebo drahý produkt. Peniaze za to môžete zbierať iba tak, že si roky ušetríte leví podiel na zárobkoch. Existuje rýchlejšie riešenie tejto otázky - pôžička na kúpu nehnuteľnosti, automobilu alebo dobrého kuchynského vybavenia. Ako zistiť, čo presne je v balíku dokumentov potenciálneho dlžníka skontrolované požičiavajúcou organizáciou?
V mnohých finančných inštitúciách sú postupy pri kontrole budúceho úverového klienta podobné. Každá banka má však vlastné overené pravidlá a predpisy. Preto po prijatí odmietnutia v jednej banke môžete získať súhlas v inej banke. Ako sa kontroluje pri poskytovaní pôžičky?
Kontrola údajov uvedených v dotazníku
V dotazníku klienta sú všetky vyplnené informácie kontrolované ako celok. Stabilita posledného miesta a doba práce v podniku sú obzvlášť starostlivo skontrolované. Údaje o pobyte, ak sa zhodujú s údajmi v pase, sa zvyčajne neoverujú. Ale ak osoba žije na adrese, ktorá sa líši od povolenia na pobyt, vždy sa uskutoční hovor, ktorý objasní tieto informácie, najlepšie z nezávislých zdrojov, a nie telefonicky, ktorý určí klient.
Oblasť dotazníka je starostlivo preskúmaná, kde je uvedená súčasná alebo minulá úverová história dlžníka. Ľudia sa veľmi často snažia skryť skutočnosť, že už predtým využili služby požičiavania. Spravidla sa to deje kvôli negatívnej úverovej histórii klienta.
Okrem dotazníka sú informácie o pozitívnej alebo negatívnej úverovej histórii obsiahnuté v kancelárii úverovej histórie, pričom väčšina finančných inštitúcií a bánk má dohody o spolupráci. Preto aj keď to dlžník do dotazníka nenapísal, pôžičkár sa o tom stále dozvie a bude to považovať za negatívnu charakteristiku klienta.
Telefonický hovor s potenciálnym dlžníkom a jeho prostredím
Telefonický hovor je povinným krokom pri kontrole solventnosti a čestnosti budúceho úverového klienta. Telefónne hovory sa zvyčajne uskutočňujú tromi smermi:
- zamestnávateľovi dlžníka;
- samotnej osobe;
- kontaktnej osobe uvedenej v dotazníku;
Pri volaní do práce sa objasnia všetky informácie uvedené vo výkaze ziskov a strát a v dotazníku súčasne. Nevyhnutne je potrebné zavolať na účtovné oddelenie, aby potvrdila výšku príjmu, a na priameho nadriadeného klienta, aby objasnil kvalitatívne charakteristiky osoby. Keď zavoláte potenciálnemu dlžníkovi, skontroluje svoje osobné údaje. Odpovedá klient jasne na všetko, zamieňa niečo, neváha pri pomenovaní svojho pracoviska, mena vedúceho a jeho pozície atď. kontaktná osoba v telefónnom režime objasní všetky informácie, ktoré má o klientovi, a je skontrolovaná oproti dotazníku. Pre väčšiu dôveru môžete požiadať o číslo iného spoločného priateľa na opätovnú kontrolu. Veľmi často sa pri prierezových otázkach odhalia všetky nepravdivé informácie, ktoré následne pridajú negatívny názor na človeka.
Autentifikácia predložených dokladov
Výkaz ziskov a strát budúceho dlžníka sa kontroluje telefonicky aj prostredníctvom databáz. Skontroluje sa priezvisko a meno riaditeľa uvedené v certifikáte. Dĺžka služby pre organizáciu tiež podlieha overeniu. V skutočnosti sa dnes veľa falošných certifikátov predáva dokonca aj na internete. Sumy v certifikáte, ktoré sú navzájom totožné, sú určite falošné. To znamená, že človek nikdy neochorel alebo nešiel na dovolenku za šesť mesiacov.
Rovnako sa overuje pravosť pasu v databázach stratených pasov a kontroluje sa správnosť originálu. Kontroluje sa cestovný pas a manžel / manželka potenciálneho klienta. Ak sú do transakcie zapojení predajcovia, nevyhnutne sa skontroluje aj ich cestovný pas.
Pri kontrole dokladov k hypotekárnemu úveru je zapojená právna služba, ktorá v predložených dokumentoch overuje všetky normy zákonov. Dokumenty k bytu sa tiež kontrolujú v jednotnom registri, ktorý kontroluje práva k nehnuteľnostiam. Pretože nehnuteľnosť môže byť zabavená a transakcia bude jednoducho neplatná. Overeniu podlieha aj certifikát registrovaných osôb v obytných priestoroch. Pretože je možné kúpiť si byt, v ktorom bude bývať jeden z majiteľov.
Bankoví špecialisti preto používajú na vytvorenie objektívneho názoru na budúceho úverového klienta všetky dostupné databázy a overovacie nástroje. Po všetkých overovacích prácach sa prijme konečné rozhodnutie o klientovi. Kladné alebo negatívne rozhodnutie o pôžičke preto úplne závisí od samotnej osoby a od pravdivosti informácií, ktoré poskytuje.
