Existujú majitelia domov, ktorí priamo odmietajú platiť za generálnu opravu, pretože nechápu, kam tieto peniaze smerujú. A sú aj takí, ktorí z nejakého dôvodu nevedia, či majú tento dlh. Sankcie za dlh budú v každom prípade rovnaké. Ako však zistiť, či existuje dlh skôr, ako k nemu dôjde?
Platba za väčšie opravy je zo zákona považovaná za zodpovednosť každého nájomcu-vlastníka bytového domu. A ak človek odmietne platiť a systematicky mu chýbajú platby, potom má správcovská spoločnosť právo žalovať ho. Pravda, až po troch mesiacoch chýbajúcich platieb.
Súd rozhoduje o tom, či má nájomca skutočne dlh, a ak áno, aké opatrenia by sa mali v tomto prípade prijať. A mimochodom, podľa štatistík väčšinu takýchto pohľadávok uspokojuje súd v prospech správcovských spoločností.
Akonáhle bude vynesený rozsudok, súdni exekútori prídu k neplatičovi, aby od neho vymohol celú sumu dlhu. Ak nie je doma (alebo dlžník neotvorí dvere), súdni exekútori o tom písomne upovedomia. A prídu, kým nebude dlh splatený.
Ak však odo dňa prvej návštevy súdnych exekútorov uplynú 2 mesiace a vlastník aj napriek tomu nezaplatí za väčšie opravy, budú mať súdni exekútori právo vziať mu nehnuteľnosť ako povinnú splátku dlhu.
Štát navyše všemožne sprísňuje kontrolu nad neplatením kapitálových opráv. Napríklad dlžníci, ktorí žijú v bytoch s podmienkou sociálneho nájmu, môžu byť pripravení o bývanie. Neplatičom hrozí, že odstavia teplú vodu aj elektrinu, môžu odrezať kanalizáciu, aj keď je to iba dlh za kapitálové opravy.
Ako vidíte, ide o vážnu vec a nemôžete si dovoliť byť v omeškaní. Ako však zistiť, či má majiteľ dlh? Existujú tri spôsoby, ako to urobiť:
- Majiteľ môže ísť priamo na finančné oddelenie správcovskej spoločnosti alebo do fondu kapitálových opráv, ktorý slúži domu, a informovať sa o dlhu. Telefónne číslo správcovskej spoločnosti je uvedené na potvrdení o nájme.
- Okrem toho môže vlastník navštíviť stránku správcovskej spoločnosti: poskytuje tam rôzne služby vrátane možnosti oboznámiť sa s podrobnými informáciami o platbách a vykonaných dlhoch.
- Majiteľ by sa mal podrobnejšie pozrieť na príjmový doklad: ak má dlh, prejaví sa to na ňom. Okrem toho môže CM spolu s takýmto potvrdením zaslať ďalšiu faktúru, v ktorej bude uvedená dlžná suma.
Mimochodom, nie všetky kategórie obyvateľov sú povinní platiť za väčšie opravy. Nájomníci to nemusia robiť, pretože prenajímatelia musia za ne platiť. Ale požiadavka na platby za generálnu opravu od zamestnávateľov je nezákonná. Existujú aj kategórie nájomcov, ktorí majú výhody. Zákon sa na ne odvoláva:
- Veteráni druhej svetovej vojny a veteráni pracovných síl;
- obyvatelia starší ako 70 rokov;
- Vdovy po účastníkoch Vov;
- likvidátori havárie jadrovej elektrárne v Černobyle a tí, ktorí utrpeli radiáciu;
- početné rodiny alebo rodičia postihnutých detí.
Všetci ostatní vlastníci sú povinní zaplatiť za väčšie opravy včas, inak budú nevyhnutné nepríjemné následky vo forme súdu a súdnych sankcií.
