Podľa všeobecných pravidiel platí majiteľ daň z kapitálových opráv. Nájomný vzťah môže naznačovať, že nájomca platí za účty a generálne opravy. Za tieto nehnuteľnosti nemusíte platiť za nehnuteľnosti prijaté na základe zmluvy o sociálnom prenájme.
Nikoho neprekvapíte účtenkami za platbu za väčšie opravy. Platba za ne sa realizuje od roku 2012. Generálna oprava konštrukcií sa vykonáva podľa výsledkov výskumu podľa poradia príchodu Zahŕňa opravu základu, fasády, strechy, suterénov, výmenu rôznych inžinierskych systémov a elektroinštalácie.
Majiteľ je povinný podieľať sa na získavaní finančných prostriedkov, inak budete musieť zaplatiť pokutu. Ak sa dlh hromadí, potom ho bude možné v budúcnosti vymáhať súdnou cestou.
Kto by mal platiť za generálnu opravu?
Táto otázka sa často kladie, ak je byt prenajatý. Táto položka je zvyčajne uvedená v zmluve. V tejto fáze sa tiež rozhoduje o tom, kto bude platiť za verejné služby. Majiteľ môže nájomcu zaviazať na platenie mesačných poplatkov za všetky účty. V súčasnosti je v našej krajine rozšírená prax, keď za hlavné opravy neplatí nájomca, ale jeho vlastník, zatiaľ čo za vodu, elektrinu a kúrenie platia nájomníci.
Existuje niekoľko jemností. Ak nájomca býva v obecnom dome alebo byte, je povinný udržiavať objekt v dobrom stave, včas platiť všetky platby. Tieto aspekty sú zakotvené v sociálnej pracovnej zmluve. Ale podľa zákona platí daň za generálnu opravu vlastník.
Ak je privatizovaný priestor prenajatý, prenajímateľ nemôže vynútiť platbu príjmových dokladov. Vo všetkých týchto prípadoch nie je možné vykonať prestavbu alebo rekonštrukciu priestorov bez súhlasu majiteľa. Platba z časového rozlíšenia by sa preto nemala účtovať. Rovnaké pravidlo platí pre obchodné priestory.
Ak vlastník chce, aby nájomca platil, musí to byť napísané v zmluve. Vezmite prosím na vedomie: vzťah medzi nájomcom a prenajímateľom nie je upravený zákonom o bývaní, ale občianskym zákonníkom Ruskej federácie a nájomnou zmluvou.
Čo by mal nájomca urobiť s príjmovými dokladmi?
Osoba žijúca v obchodnom byte je povinná zaplatiť sumu uvedenú v zmluve. Potvrdenia o generálnej oprave sa vydávajú alebo zasielajú vlastníkovi obydlia.
Sú chvíle, keď nájomníci neodovzdajú príjemky vlastníkovi. Z tohto dôvodu sa hromadí značný dlh, ktorý sa stáva dôvodom núteného odpisu finančných prostriedkov z bankového účtu alebo karty.
Ak dostanete úradný doklad o platbe za plochu prenajatú na základe dohody o sociálnom prenájme, môžete ich ignorovať. Odborníci však odporúčajú, aby sa za účelom riešenia situácie obrátili na správcovskú spoločnosť alebo priamo do príslušného fondu.
Ako prinútiť nájomcu, aby zaplatil za generálnu opravu
Už bolo poznamenané, že vzťah medzi nájomcom a prenajímateľom sa riadi jednoročnou zmluvou. V prípade potreby sa môže automaticky predĺžiť. Môže to znamenať, že nájomca platí za generálnu opravu.
V takom prípade je možné platbu za príjmové doklady vykonať ľubovoľným pohodlným spôsobom, pretože na osobných údajoch platiteľa nezáleží. Populárne sú automatické platby a internetové bankovníctvo. Platbu je možné vykonať na oficiálnej webovej stránke fondu, ako aj v ktorejkoľvek pobočke banky.
Vlastník priestorov môže regulovať včasné prijímanie platieb prostredníctvom osobného účtu fondu alebo vyplnením formulára na zasielanie potvrdeniek do vašej e-mailovej schránky.
Nájomca teda nemusí platiť za generálnu opravu, ak táto požiadavka nie je uvedená v nájomnej zmluve. Ak je táto položka zahrnutá, potom môže nájomca dať majiteľovi peniaze v pevnej výške alebo vykonať platby samostatne podľa potvrdení vydaných každý mesiac. Obyvatelia bytových domov patriacich do mestského bytového fondu nie sú povinní platiť za väčšie opravy. Sú povinní prispievať finančnými prostriedkami na údržbu spoločného bytového majetku.
