Nákup nehnuteľností je riskantný, pretože klienti sa rozhodujú pomaly. Realitná kancelária môže pochopiť, že nebude lepšej možnosti, ale názor kupujúceho sa mení pomaly. Na urýchlenie uzavretia obchodu sa niektorí realitní makléri nezameriavajú na počet prezeraných bytov, ale na ich kvalitu.
Inštrukcie
Krok 1
Nájdite na predaj prázdny byt. Dá sa to realizovať na radu austrálskeho milionára Peter Daniels, ktorý zarobil počiatočný kapitál na predaji nehnuteľností. Na seminári Vymanenie sa z priemernosti radil majiteľovi bytu. Jeho prístup k predaju je možné uplatniť aj v prípade, že nehnuteľnosť nie je vaša.
Krok 2
Podpísať zmluvu s majiteľom. Budeme musieť investovať nejaké peniaze do zlepšenia priestorov. Diskutujte o všetkých podmienkach v zmluve. Tento krok bude najťažší. Majiteľ domu nemusí mať ďalšie finančné prostriedky. A ak investujete svoje osobné financie, budete čeliť riziku nevrátenia peňazí. Koniec koncov, vlastník bytu môže odmietnuť predať. Aby ste tomu zabránili, potrebujete kompetentnú zmluvu vypracovanú za účasti právnika.
Krok 3
Odstráňte prebytočný nábytok z bytu. Mal by existovať zmysel pre priestor. Ak vyzerajú dobre, nechajte v kuchyni a miestnostiach iba niekoľko vecí.
Krok 4
Maľujte steny a strop svetlými farbami. Nie je potrebné robiť väčšie opravy. Záverom je, že svetlé miestnosti sa javia väčšie. Nemali by byť žiadne chyby, praskliny.
Krok 5
Obnovte si podlahu. Podlaha by mala vyzerať bezchybne so soklovými lištami. Zrekonštruovaná podlaha prispieva k pozitívnemu hodnoteniu domácnosti, pretože v takom prípade vytvára po kvalitnom vyčistení pocit domova.
Krok 6
Vymeňte štiepky a rozvody, ktoré sú štiepané alebo prasknuté. Ide o to, že oko sa nemá čoho chytiť a klient nemohol robiť komentáre. Všetko by malo byť čisté.
Krok 7
Inzerujte nepoškvrnený byt na predaj. Len to napíš. Uveďte, že priestory sú na predaj iba jeden deň, v stanovenej lehote. Vopred si pripravte kúpno-predajnú zmluvu.
Krok 8
Naplňte svoj domov vôňou kávy a čerstvého pečiva. Kávu nechajte celý deň bublať na sporáku a žemle sa zohrievajú v rúre. Vône vytvoria pocit útulnosti a domáceho tepla. A tento byt predáte, pretože na iných miestach nebude kupujúci taký pohodlný.
