Podľa niektorých analytikov nemá koncept „obchodného prenájmu“právo na existenciu. Nie je koniec koncov ťažké predpokladať, že je lepšie rozvíjať ziskové podnikanie a nedávať ho do nesprávnych rúk, uspokojiť sa len s malými percentuálnymi odpočtami. Počet ponúk na prenájom ready-made podnikania na realitnom trhu sa však neustále zvyšuje.
Inštrukcie
Krok 1
Vyberte oblasť činnosti, v ktorej by ste chceli rozvíjať svoje podnikanie. Najčastejšie sa prenajímajú hotely, kaviarne, sauny, kozmetické salóny atď.
Krok 2
Prezrite si ponuky vo vašom meste. Toto je možné vykonať na obchodných fórach, výveskách, mestských portáloch. Vypočítajte, či je cena za prenájom primeraná.
Krok 3
Požiadajte prenajímateľa, aby predložil finančný výkaz za posledné obdobie práce s cieľom zistiť ziskovosť podniku.
Krok 4
Skontrolujte nájomnú zmluvu. Konkrétne to, ako sú rozdelené práva a povinnosti v prípade požiaru, povodne alebo iných okolností mimo kontroly nájomcu.
Krok 5
Prediskutujte problémy s personálom s prenajímateľom. Prevádzková činnosť sa často prenáša so zamestnancami. Avšak v závislosti od podmienok zmluvy ju môžete opustiť alebo vyhodiť z práce náborom špecialistov podľa vášho uváženia.
Krok 6
Podpíšte zmluvu so súpisom majetku, ktorý vám bol odovzdaný do užívania. Dokument musí byť v dvoch kópiách, z ktorých jedno si ponecháte v budúcnosti.
Krok 7
Ak plánujete dokúpiť ďalšie vybavenie, napríklad solárium pre kozmetický salón alebo mini-práčku pre stredisko montáže pneumatík, skúste zvoliť mobilné modely. Pretože prenajímateľ nebude tieto náklady kompenzovať. V budúcnosti môžete otvoriť svoje vlastné podnikanie alebo predať zariadenie na sekundárnom trhu.
