Banková operácia s názvom „leasing“sa dnes stáva čoraz rozšírenejšou. Rovnako ako inde, aj tu však existujú určité nevýhody. Čo je to teda leasing a aké výhody a nevýhody má?
Čo je to leasing
Slovo „leasing“sa k nám dostalo z anglického jazyka a v preklade znamená „nájomné“. Tento postup sa v Rusku rozšíril asi pred 10 rokmi.
Leasing je teda jednou z foriem úveru, pri ktorej sa nehnuteľnosť prevádza do dlhodobého prenájmu s následným právom kúpy alebo vrátenia.
Spravidla sa dá prenajať akýkoľvek hnuteľný a nehnuteľný majetok. Napríklad budovy, špeciálne vybavenie, doprava, komunikácie. Ako však ukazuje prax, je dosť ťažké zabezpečiť lízing nehnuteľností, pretože finančný lízing, ktorý banka môže poskytnúť, je iba 5 - 6 rokov a minimálna doba amortizácie pre tieto nehnuteľnosti je 10 - 15 rokov.
Na jednej strane je leasing veľmi prospešný pre začatie a rozšírenie podnikania. Umožňuje vám kúpiť potrebné vybavenie v čo najkratšom čase, čo výrazne zníži počiatočné náklady.
Je však zaujímavé, že lízingové úrokové sadzby sa často môžu ukázať byť o 2-4% vyššie ako sadzby za získanie pôžičky. Na druhej strane však leasing pomáha výrazne šetriť na daniach, pretože podľa kapitoly 25 daňového zákonníka Ruskej federácie všetky platby na základe lízingových zmlúv úplne znižujú daň z príjmu.
Výhody leasingu
Na základe uvedeného môžeme konštatovať hlavné výhody leasingu. Pretože lízingové splátky sa nepovažujú za výrobné náklady, nájomcovi to výrazne znižuje dane z príjmu. Okrem toho je leasing celkom pohodlný z hľadiska platieb. Spravidla je možné po dohode s bankou uskutočniť platby po prijatí výnosu z predaja tovaru. Okrem všetkých vyššie uvedených skutočností vám leasing umožňuje získať drahý majetok bez toho, aby ste odviedli značné množstvo finančných prostriedkov z ekonomických činností.
Nevýhody leasingu
Tento postup má však značné nevýhody. Konečná výška lízingu je spravidla oveľa vyššia ako nákup zariadenia na úver. Platby sú navyše záväzné a uskutočňujú sa včas, bez ohľadu na stav zariadenia. Podľa leasingovej zmluvy banka navyše požaduje zálohu vo výške 25 - 30% z hodnoty celej transakcie. Spravidla je suma dosť významná.
