Počas rozvodu často vznikajú spory a konflikty, ktoré môže vyriešiť iba súd. Obzvlášť veľa otázok kladie rozdelenie majetku, ktoré môže viesť k zdĺhavým súdnym sporom.
Podľa zákona je v súlade s článkami 34 a 39 Zákona o rodine Ruskej federácie všetok majetok nadobudnutý manželstvom, vrátane bytu, spoločným majetkom manželov, pokiaľ manželská zmluva neustanovuje inak. V konkrétnych prípadoch však môže spory vyriešiť iba Najvyšší súd Ruskej federácie. Takýmto kontroverzným finančným bodom, ak sa manžel a manželka rozhodnú pre rozvod, je rozdelenie bytu, kúpeného za peniaze rodičov jedného z manželov. Ak si chce druhý z manželov vziať svoj podiel, môže ho súd odmietnuť.
Bývanie prijaté ako dar
Jediná príležitosť opustiť byt alebo iné bývanie v úplnom vlastníctve. Tento prípad je výnimkou, takýto majetok sa nepovažuje za spoločne nadobudnutý. Nezáleží na tom, ku ktorému z manželov je byt registrovaný.
Ide o to, že bývanie sa kupovalo nie z rodinných peňazí, ale z peňazí iných ľudí, ktoré manželia dostali zadarmo ako dar. Súd musí preukázať, že finančné prostriedky boli darované. To si vyžaduje listinné dôkazy.
Existuje niekoľko bežných prípadov, keď je byt kúpený z peňazí rodičov rozdelený:
- matky a otcovia oboch manželov sa podieľali na kúpe nehnuteľností, pričom venovali peniaze svojmu synovi alebo dcére;
- matka a otec pridelili mladej rodine peniaze na zakúpený byt, a nie konkrétne ich dieťaťu.
V prvom prípade je možné rozdeliť bývanie podľa príspevku každého rodiča, ak sú manželia schopní pokojne urovnať spor a poskytnúť súdu dôkazy. V druhom prípade platia všeobecné pravidlá - časť bytu je 50/50.
Ak rodičia nezávisle kúpili byt a pridelili nehnuteľnosť páru, zohrávajú úlohu rôzne právne nuansy. Je dôležité, pre koho je darovacia zmluva vyhotovená, kto je podľa dokladov vlastníkom bytu.
Darcovskú zmluvu je možné uzavrieť s jedným alebo dvoma manželmi. V prvom prípade je celkom jednoduché dokázať, že bývanie nie je spoločne nadobudnutým majetkom - musíte si vziať doklad a predložiť darovaciu zmluvu a byt zostane manželovi, ktorý vlastní bývanie. Bývanie darované rodine sa rozdeľuje podľa pravidla 50/50.
Aby darovacia zmluva spoľahlivo chránila pred stratou nehnuteľnosti v prípade rozvodu, musí byť notársky overená. Ak tak neurobí, môže mať súd podozrenie, že sú dokumenty sfalšované a vydané so spätnou platnosťou. Ďalším spôsobom je pozvať svedkov, ktorí sú pripravení potvrdiť transakciu súdnou cestou. Ale také svedectvo má nízku dôkaznú hodnotu v súvislosti s notárskym osvedčením. Preto sa odporúča formátovanie tohto dokumentu.
Berie sa do úvahy pri delení deliteľného majetku a investovaní manželov do obnovy priestorov po jeho kúpe. Aj keď bol tento nový byt kúpený z peňazí rodičov manžela alebo manželky a existuje o tom potvrdenie vo forme notársky overenej darovacej zmluvy, manžel, ktorý svoje peniaze použil na opravy, má právo požadovať podiel.
Arbitrážna prax
Teraz sa v praxi prijímajú rôzne rozhodnutia a verdikty súdov rôznych inštancií si často odporujú. Mnoho rozporov spôsobujú prípady, keď nebol darovaný samotný byt, ale peniaze zaň. Pokiaľ teda chce jeden z manželov podať proti druhému nárok s požiadavkou dať polovicu bytu a druhý z manželov predloží doklady potvrdzujúce, že peniaze dali rodičia, môže o žiadosti stále rozhodnúť kladne.. Budú sa pri tom riadiť skutočnosťou, že prostriedky boli dobrovoľne vynaložené na všeobecné potreby, čo znamená, že nadobudnutý majetok je spoločne nadobudnutým majetkom.
Ostatné súdy, vrátane vyšších súdov, môžu považovať takéto rozhodnutie za porušenie hmotného práva a prvý z manželov má právo požadovať opätovné posúdenie rozhodnutia a vrátiť podiel späť. V článku 36 ods. 1 zákona o rodine sa uvádza, že majetok, ktorý dostal jeden z manželov darom, dedičstvom alebo inými bezodplatnými transakciami, je jeho vlastný. Tiež to nie je spoločný majetok zakúpený počas manželstva, ale z osobných prostriedkov. Preto je v prípade opísanom vyššie súd povinný rozdeliť byt podľa skutočne investovaných prostriedkov. Druhý manžel dostane čiastočne prijatý podiel.
