V prípade rozvodu sa spoločný majetok rozdelí rovnakým dielom medzi muža a ženu. Často však vznikajú nezhody, najmä pri delení dlhových záväzkov, ktoré zahŕňajú hypotéku.
V rodinnom kódexe Ruskej federácie sa uvádza, že nehnuteľnosti nadobudnuté v manželstve (vrátane hypoték) nadobúdajú štatút spoločne nadobudnutého majetku, preto sa v prípade rozvodu rozdeľujú rovnakým dielom na bývalých manželov. Bez ohľadu na to, na koho bola banková hypotéka poskytnutá - manžel alebo manželka, po rozvode zostávajú úverové záväzky pre oboch manželov rovnako.
Jedným zo spôsobov riešenia možného konfliktu pri rozdelení hypotekárneho bytu je priateľská dohoda medzi mužom a ženou. V závislosti od finančnej situácie sa bývalí manželia môžu dohodnúť, kto a ako bude v budúcnosti splácať hypotéku. Ak má napríklad žena finančné ťažkosti, muž si môže prevziať úverové záväzky dočasne alebo do ich vyplatenia.
Najprv musíte kontaktovať banku a informovať ju o tom, kto bude v budúcnosti uskutočňovať platby. Ak bývalí manželia chcú zmeniť poradie platieb, bude potrebné zmluvu znovu uzavrieť s osobou, ktorej vznikli príslušné povinnosti. V situáciách, keď manželia vystupujú ako spoludlžníci v prípade pôžičky, banka uzavrie s každou zo strán samostatnú dohodu a ustanoví pre nich individuálny platobný postup.
Po podpísaní príslušných dokumentov môžete pristúpiť k uzavretiu dohody. Najlepšie je vypracovať ho písomne a notársky overiť prenosom kópií obom stranám. Ak jedna zo strán odmietne alebo nebude mať v budúcnosti finančnú schopnosť splácať svoj podiel na pôžičke, môže sa vzdať svojho podielu na nehnuteľnosti.
Ďalším spôsobom rozdelenia zastaveného životného priestoru sú súdne spory medzi bývalými manželmi. Návrh na súd by sa mal podať, ak jedna zo strán bez akýchkoľvek dôvodov odmietne rovnaké rozdelenie spoločného dlhu a rovnako nechce svoj podiel odcudziť. V takejto situácii bude súd skúmať špecifiká uzavretia hypotekárnej zmluvy s bankou, zohľadní súčasnú bytovú a finančnú situáciu každého z manželov, ako aj prítomnosť detí, ktoré spolu žijú.
Na základe výsledkov konania súd rozdelí dlhové záväzky na osobitný príkaz a príkaz zašle banke, ktorá hypotéku vydala. Ak v budúcnosti ktorákoľvek zo strán poruší zmluvu a oneskorí splátky hypotéky na dlhší čas, má úverová inštitúcia právo domáhať sa prevodu práv na zodpovedajúci podiel nehnuteľností súdnou cestou. Po úspešnom splatení hypotéky sa byt prevádza do spoločného užívania bývalých manželov (a ich dospelých detí, ak existujú), ak žiadna zo strán predtým neopustila majetkové a dlžné záväzky.
