Vlastniť byt je veľkým úspechom pre každého človeka. Vlastníctvo domu však nie je iba právami, ale aj množstvom zodpovedností. Majiteľ bytu nesie bremeno platenia mnohých platieb: daní a poplatkov za energie.
Platenie daní
Byt je samostatná jednotka bytového domu, ktorá sa zdaňuje. Každý rok dostane vlastník bytu potvrdenia o zaplatení dane zo stavieb. Táto daň sa počíta z celkovej plochy bytu. Ak je byt v podielovom spoluvlastníctve, potom sa platba rozdelí v pomere k podielom.
Je potrebné poznamenať, že dane majú aj maloletí vlastníci domov v rovnakej výške ako dospelí vlastníci. Za ich zaplatenie sú automaticky zodpovední rodičia. V prípade nezaplatenia sa suma zvýši a navyše bude pripočítaná pokuta. Po dosiahnutí plnoletosti daňová služba zaväzuje vlastníka prostredníctvom súdu uhradiť všetky dlhy vrátane penále.
Ak osoba vlastní viac ako jeden byt, ale niekoľko, potom sa koeficient úrokovej sadzby dane mení smerom nahor. Vlastník je povinný platiť dane za všetky podiely na danom území, ktoré má k dispozícii, a za majetok, ktorý patrí iba jemu.
Keďže je bytový dom na zemi, štát podľa toho vyberá daň z pozemkov. Vypočíta sa proporcionálne k výmere pozemkov, na ktorých sa dom nachádza, a je proporčne rozdelená medzi vlastníkov. Je možné poznamenať, že čím viac podlaží je v dome, tým nižšia je výška dane z pozemku pre každý byt.
Platba inžinierskych sietí
Najširšiu škálu platieb a najväčšiu sumu berú účty za energie. To zahŕňa platbu za údržbu bývania, renováciu domu. A podľa novej legislatívy z roku 2014 je do nej zahrnutá kumulatívna platba za kapitálové opravy bytov, ktoré sú plánované v ďalekej budúcnosti.
Ak je budova viacpodlažná a vybavená výťahom, potom je vlastník bytu povinný platiť za údržbu výťahu bez ohľadu na to, či ho používa alebo nie. Prvé poschodia sú výnimkou, ale iba v niektorých domoch, po dohode so všetkými nájomníkmi.
Bežné platby za spotrebu svetla, vody, plynu a použitie stočného sa počítajú podľa ukazovateľov na meracích prístrojoch alebo podľa počtu žijúcich občanov. Ale bez ohľadu na to, ako sú vypočítané, a ktokoľvek z ľudí žijúcich v byte nenavinie vodu alebo svetlo, všetka zodpovednosť za platbu nesie vlastník bytu.
Každá organizácia uzatvára s vlastníkom bytu dohodu o poskytovaní služieb, pričom vyžaduje doklady potvrdzujúce vlastníctvo. Preto dopyt od prenajímateľa. V prípade ignorovania a nezaplatenia platieb sa služby poskytujúce verejné služby obrátia na súd. Žaloba sa podáva iba proti vlastníkovi domu.
