Ruské zákony zaväzujú každého pracujúceho občana platiť daň z príjmu. Osoba však môže vrátiť časť sumy prispievanej do štátnej pokladnice. Základom pre získanie odpočtu dane, a tak sa nazýva proces vrátenia finančných prostriedkov z rozpočtu daňovníkovi, sú potvrdené výdavky na lekárske ošetrenie, vzdelanie a nákup bývania.
Je to nevyhnutné
- - osvedčenie o vlastníctve bytového domu, bytu alebo ich časti, ako aj pozemku (pri kúpe domu);
- - kúpna zmluva;
- - akt prevzatia a prevodu bytových priestorov;
- - doklady potvrdzujúce platbu (potvrdenky, bankové výpisy, pokladničné šeky atď.);
- - zmluva o hypotekárnom úvere a splátkový kalendár;
- - písomná žiadosť (vo forme dostupnej na daňovom úrade);
- - vyplnené daňové priznanie 3-NDFL;
- - potvrdenie o príjme 2-NDFL;
- - cestovný pas občana Ruskej federácie.
Inštrukcie
Krok 1
Uistite sa, že máte nárok na odpočet dane z nehnuteľnosti. Máte právo na náhradu nákladov na kúpu domu, bytu, podielu v bytových priestoroch, pozemku na samostatnú výstavbu alebo pozemku zakúpeného s domom. Navyše sa dá zdaniteľná časť príjmu znížiť o výšku úroku z hypotekárneho úveru.
Krok 2
Táto dávka sa neposkytuje, ak občan už dostal odpočet majetku. Pri kúpe domu môžete vrátiť peniaze iba raz za život. Všetky výdavky musí platiť sám daňovník, a nie iní, napríklad zamestnávateľ. Rodiny, ktoré využili materský kapitál alebo prostriedky získané v rámci štátnych a obecných programov na zlepšenie životných podmienok občanov, nebudú môcť odpočet získať. Daňové úľavy sa nevzťahujú na bývanie zakúpené od blízkych príbuzných, veriteľov alebo dlžníkov.
Krok 3
Nepracujúci Rus môže dostať odpočet majetku, ak predal svoj predchádzajúci domov a z prijatej sumy zaplatil 13% daň z príjmu. Pre dôchodcov, ktorí nemajú žiadny iný zdaniteľný zdroj príjmu, sa zvyšok odpočtu bude počítať podľa ich platu počas troch rokov pred dôchodkom.
Krok 4
Pamätajte: maximálny odpočet za nákup bývania je 2 milióny rubľov. Práve z tejto sumy sa vráti 13%, t.j. 260 tisíc rubľov. Ak má zakúpená nehnuteľnosť napríklad 3 milióny rubľov, získate odpočet iba z 2 miliónov. Pri kúpe lacnejšieho domu sa však daňové zvýhodnenie vypočíta z jeho skutočnej hodnoty. Napríklad jednoizbový byt stál 750 tisíc rubľov. Za ňu máte nárok na 13%, t.j. 97 500 rubľov.
Krok 5
Novousadlíci, ktorí využili hypotekárny úver, majú ďalšie príležitosti. Môžu zariadiť odpočet nehnuteľnosti pri mesačných splátkach pôžičky (úrokoch). Pri kúpe bytu v novostavbe bez vnútornej výzdoby môžete uhradiť aj náklady na nákup stavebného materiálu a dokončovacie práce.
Krok 6
Vyberte spôsob získania zrážky z nehnuteľnosti. Existujú dve možnosti: prostredníctvom daňového úradu (suma sa prevedie na váš bankový účet) alebo prostredníctvom zamestnávateľa (13% sa vám z platu po určitý čas neodpočíta).
Krok 7
Pripravte si podklady na predloženie daňovému úradu. O odpočet nehnuteľnosti musíte požiadať na začiatku roka nasledujúceho po roku kúpy. Napríklad ste si kúpili byt v júli 2011, čo znamená, že musíte kontaktovať daňový úrad v januári až februári 2012. Určite musíte predložiť originály a kópie titulných dokumentov.
Krok 8
Daňový úrad vašu žiadosť posúdi a určí maximálnu výšku odpočtu majetku. Pri vydávaní zrážok od zamestnávateľa nezabudnite dostať oznámenie od Federálneho inšpektorátu daňových služieb o práve na daňové výhody. Tento dokument musíte predložiť účtovnému oddeleniu svojej organizácie.
