V súčasnosti sú hypotekárne úvery medzi obyvateľstvom veľmi populárne. To je samozrejme celkom výhodné, pretože pri kúpe bývania dnes môžete za ňu platiť dlhodobo. Lídrom v poskytovaní hypoték je nepochybne Sberbank.
Inštrukcie
Krok 1
Výpočet splátok hypotéky je dosť priamy. Produkt výšky požadovanej pôžičky sa najskôr určuje podľa výšky úrokovej sadzby a podľa doby pôžičky v mesiacoch. Výsledkom je preplatok za celé výpožičné obdobie. Ak spočítate sumu pôžičky a preplatok a výsledné číslo vydelíte počtom pôžičkových mesiacov, získate splátku pôžičky.
Krok 2
Malo by sa však pamätať na to, že Sberbank ponúka diferencované splátky hypotéky. V takom prípade sa na základe vyššie uvedeného výpočtu získa veľkosť prvej splátky, následných splátok sa zníži, pretože zostatok istiny sa každý mesiac znižuje. Najpresnejší výpočet je možné získať pomocou programu „Pôžičková kalkulačka“, ktorý je k dispozícii pre každého úverového inšpektora, ako aj na webovej stránke Sberbank.
Krok 3
Upozorňujeme, že úrokové sadzby hypoték ponúkaných Sberbank nie sú rovnaké. Ich výška závisí od termínu pôžičky, výšky zálohy, ako aj od meny pôžičky. Čím kratšia je doba pôžičky a čím väčšie sú vlastné prostriedky klienta investované do bývania, tým nižšia je úroková sadzba.
Krok 4
Výška úveru, ktorý Sberbank poskytne klientovi, nemôže prekročiť 90 percent nákladov na hotové bývanie alebo odhadovaných nákladov na stavebný projekt. Maximálna doba pôžičky je 30 rokov. Malo by sa pamätať na to, že napriek menšej splátke na dlhšie obdobie bude konečný preplatok hypotéky oveľa vyšší.
Krok 5
Pri výpočte hypotekárneho úveru musíte brať do úvahy, že zabezpečená nehnuteľnosť (dom alebo byt) podlieha povinnému poisteniu. V takom prípade padnú náklady spojené s poistením aj na plecia dlžníka.
Krok 6
V súčasnosti Sberbank nemá žiadne provízie spojené s otvorením a vedením úverového účtu, posudzovaním žiadosti atď. Je to pre klienta dosť výhodná podmienka, vďaka ktorej je zbavený zbytočných preplatkov.
