Málokto z nás vie, že je možné znížiť úrok z existujúcej pôžičky. Mnoho bánk medzitým ochotne vyjde v ústrety svojim dlžníkom, ak sa dostanú do zložitej finančnej situácie a nie sú schopní splácať podľa existujúceho harmonogramu.
Inštrukcie
Krok 1
Banky vždy ponúkajú reštrukturalizáciu dlhov tým klientom, ktorí vopred informujú o prichádzajúcich alebo prichádzajúcich problémoch. Môže to byť zvýšenie úverovej doby, oneskorenie splácania istiny alebo zníženie úrokovej sadzby. Samozrejme, banky to nie sú príliš ochotné robiť, pretože prídu o časť plánovaného príjmu. Ale napriek tomu je pre banku výhodnejšie dostať o určitú sumu menej ako v prípade meškania, alebo ju nedostať vôbec.
Krok 2
Banky sú v priemere pripravené znížiť úrokovú sadzbu úveru o 1,5 - 2 percentuálne body. Človek by sa však nemal klamať. Túto dávku spravidla priznávajú na obdobie nepresahujúce dva roky, t. nie je čas, keď dlžník čelí finančným ťažkostiam. Niektoré banky po tomto období úrokovú sadzbu opäť zvyšujú, a to aj pri zohľadnení ušlého príjmu z odkladnej doby.
Krok 3
Pre zníženie úroku z pôžičky musíte kontaktovať banku a predložiť doklady potvrdzujúce zhoršenie vášho finančného stavu. Môže to byť kópia pracovnej knihy, ak vás prepustili, osvedčenie o plate, ak sa znížil, práceneschopnosť alebo potvrdenie lekára, ak zo zdravotných dôvodov nemôžete splniť svoje dlžné povinnosti.
Krok 4
Po analýze vášho stavu však môže banka zvážiť, že nebudete schopní splácať úver ani po jeho refinancovaní, a ponúknuť predaj nehnuteľnosti, na ktorej získanie boli požičané prostriedky. V tejto situácii teda hlavnou vecou nie je preháňať to.
Krok 5
Banky môžu úrokovú sadzbu znížiť v nasledujúcom prípade. Napríklad dlžník si pred tromi rokmi vzal hypotekárny úver so 16% ročne, v súčasnosti je sadzba podobného úveru 13%. Táto situácia má ale aj svoje vlastné úskalia. Po prvé, nemali by ste premýšľať o refinancovaní, ak je rozdiel medzi úrokovými sadzbami malý, minimálne 3 percentuálne body. Po druhé, rozdiel oproti zníženiu úrokovej sadzby pri anuitných splátkach nebude príliš nápadný, najmä ak ste zaplatili viac ako tretinu pôžičky. Teraz, vo výške splátky, predstavuje podstatnú časť výška istiny a väčšinu úrokov ste už banke vrátili.
