Zhromažďovanie potrebných dokumentov na získanie hypotekárneho úveru je dosť náročné a môže trvať veľa času. Okrem toho, že doklady musia preukazovať vašu totožnosť, budete musieť preukázať svoju solventnosť a tiež zhromaždiť potrebnú dokumentáciu k hypotekárnym nehnuteľnostiam.
Ak sa rozhodnete pre hypotekárny úver, buďte trpezliví. Najskôr je potrebné zhromaždiť balík dokumentov. S najväčšou pravdepodobnosťou budete musieť poskytnúť nielen svoje doklady, ale aj zakúpenú nehnuteľnosť. Všetko samozrejme závisí od úverového programu, ktorý banka ponúka.
Doklady dlžníka
Pokiaľ ide o dlžníka, budú sa vyžadovať tieto doklady: pas potvrdený personálnym oddelením, kópia pracovnej knihy, potvrdenia potvrdzujúce príjem. Ak ste popri hlavnom pracovnom mieste poberali akýkoľvek iný príjem, musíte doložiť aj kópiu daňového priznania. A tento bod neignorujte, pretože potvrdenie o dodatočnom príjme je predovšetkým vo vašom záujme!
Ak vy alebo vaši rodinní príslušníci máte drahý majetok (vozidlá, nehnuteľnosti, pozemok, cenné papiere), nezabudnite si vyhotoviť kópie titulných dokumentov.
Ak ste si niekedy vy alebo vaši členovia rodiny vzali pôžičku, vezmite si osvedčenie o úverovej histórii. A ak máte platnú pôžičku, budete musieť predložiť kópiu zmluvy o pôžičke. To všetko je potrebné ako potvrdenie, že ste spoľahlivým dlžníkom, a tiež ako pomoc pri presnom výpočte stálych mesačných výdavkov.
Pre potenciálnych dlžníkov - podnikateľov je potrebné zhromaždiť špeciálny balík dokumentov: kópie základných dokumentov, výpisy všetkých dostupných bežných účtov o pohybe finančných prostriedkov za posledný rok, kópie rôznych nájomných zmlúv, kópie dokumentov o daniach podávanie správ. Ak v obchode prebiehali nejaké pôžičky alebo lízingové transakcie, musíte predložiť osvedčenia o kvalite plnenia zmluvných záväzkov. Ďalej sa budú vyžadovať kópie zmlúv s hlavnými protistranami. Možno budete musieť poskytnúť ďalšie obchodné dokumenty.
Balík dokumentov k nehnuteľnostiam
Po tom, čo banka vyhodnotí vašu platobnú schopnosť, príde rad na dokumenty k nehnuteľnosti, ktorú plánujete kúpiť. V prvom rade sú to dokumenty potvrdzujúce vlastníctvo objektu, kópia katastrálneho pasu ZINZ, kópie pasov vlastníkov nehnuteľností a kópia domovej knihy.
Upozorňujeme, že v kupovanom byte alebo dome by nemal byť nikto registrovaný.
