Mnohí z nich pri kúpe a predaji bytu premýšľajú, ako na ne správne previesť peniaze. Táto suma je zvyčajne dosť veľká, takže existuje riziko podvodu alebo lúpeže. V tejto súvislosti je potrebné zamyslieť sa nad momentom prevodu finančných prostriedkov.
Inštrukcie
Krok 1
Otvorte bezpečnostnú schránku. Pred podpísaním zmluvy s federálnou registračnou službou prídu predávajúci a kupujúci do banky a za prítomnosti zamestnancov si prepočítajú sumu peňazí. Finančné prostriedky sú uložené v bezpečnostnej schránke otvorenej na oboch stranách. Prístup k nej je možné zároveň získať iba kontaktovaním banky v rovnakom čase. Potom zaregistrujte transakciu nákupu a predaja bytu a vráťte sa do banky, kde predajca dostane svoje peniaze.
Krok 2
Po podpísaní kúpnej zmluvy preveďte peniaze. V takom prípade zmluva určuje obdobie, do ktorého musí byť výpočet vykonaný. Podľa doložky 5 článku 488 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa byt v tomto prípade uznáva ako záruka od predávajúceho, kým kupujúci nesplatí dlh. V skutočnosti je hypotéka vydaná na krátkodobé obdobie bez úrokových sadzieb. Je potrebné poznamenať, že táto metóda je veľmi prospešná v tom zmysle, že takáto transakcia je zaregistrovaná do 5 pracovných dní. Po prevode celej sumy kupujúcim informuje predávajúci orgán registrácie nehnuteľností o ukončení zástavy.
Krok 3
Pri prevode hotovosti za byt z ruky do ruky buďte opatrní. Tento spôsob platby za byt je veľmi nebezpečný, pretože musíte so sebou nosiť veľké množstvo. Problémy môžu nastať aj pri prepočítavaní finančných prostriedkov. Faktom je, že predávajúci môže diskrétne skryť časť množstva peňazí, v dôsledku čoho si kupujúci bude musieť za „nedostatok“priplatiť. Prepočet hotovosti je potrebné starostlivo sledovať.
Krok 4
Pri predaji bytu využite služby notára na prevod peňazí. Prepočíta finančné prostriedky a vypracuje osobitný zákon, ktorý potvrdí skutočnosť ich prevodu. Ak predajca odmietne podpísať zmluvu, budete mu môcť preukázať doklad, podľa ktorého je povinný vrátiť prijatú sumu.
