Kolaudácia je konečná fáza výstavby. V článku 55 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie sa stanovuje postup uvedenia predmetu nehnuteľností do prevádzky. Na uvedenie do prevádzky je potrebné získať špeciálne povolenie.
Inštrukcie
Krok 1
Povolenie na uvedenie objektu do prevádzky je dokument, ktorý osvedčuje uskutočnenie stavby, rekonštrukcie, generálnej opravy objektu nehnuteľnosti v plnom rozsahu v súlade s povolením na stavbu takého objektu, urbanistickým plánom pozemku, na ktorom objekt bol postavený a jeho projektová dokumentácia. Na získanie takéhoto povolenia musí developer požiadať o povolenie na zverenie zariadenia do oprávneného orgánu (federálny výkonný orgán, výkonný orgán konštituujúceho subjektu federácie alebo miestnej samosprávy).
Krok 2
Spolu so žiadosťou autorizovaným orgánom musíte predložiť aj:
1. podklady k pozemku - nájomná alebo kúpno-predajná zmluva, príkaz na poskytnutie pozemku do nájmu alebo vlastníctva. Tých. titulové dokumenty.
2. stavebné povolenie.
3. územný plán pozemku (GPZU).
4. akt prevzatia veci zákazníkom (ak sa stavba uskutočňovala na základe zmluvy).
5. dokumenty potvrdzujúce súlad zariadenia s technickými predpismi, projektová dokumentácia. Takéto dokumenty musí podpísať vývojár.
6. doklady potvrdzujúce zhodu objektu s technickými podmienkami.
7. záver stavebného úradu.
8. usporiadanie objektu.
V niektorých prípadoch môžu byť potrebné aj ďalšie dokumenty.
Krok 3
Povolenie na uvedenie zariadenia do prevádzky sa vydáva v podobe ustanovenej zákonom. Mal by zobrazovať informácie o objekte v množstve potrebnom na vykonanie štátnej katastrálnej registrácie objektu. Prítomnosť povolenia je v skutočnosti základom pre uvedenie veci do katastra nehnuteľností.
Krok 4
Ak vám bolo zamietnuté povolenie na uvedenie do prevádzky, potom je možné odmietnutie napadnúť na súde. Legislatíva však obsahuje niekoľko dôvodov, prečo majú štátne orgány právo odmietnuť vydať takéto povolenie. To:
1. nedostatok požadovaných dokladov.
2. nesúlad skonštruovaného objektu s požiadavkami GPZU.
3. nesúlad stavaného objektu so stavebným povolením a projektovou dokumentáciou.
