Pozemky spravuje miestna obec. Ak chcete získať prenájom pozemku na výstavbu obchodu, musíte kontaktovať administratívu so žiadosťou o účasť na dražbe alebo o zaradenie do frontu.
Je to nevyhnutné
- - žiadosť;
- - cestovný pas;
- - osvedčenie fyzickej osoby alebo právnickej osoby;
- - príjem platby za účasť na aukcii.
Inštrukcie
Krok 1
Pozemok môžete získať dostatočne rýchlo, mimo poradia, ak sa zúčastníte aukcie. Na dražbe sa občanom prenajímajú pozemky na výstavbu vrátane objektov na podnikanie. Do tejto kategórie patrí stavba obchodov.
Krok 2
Ak sa chcete zúčastniť aukcie, podajte žiadosť na okresnej správe, predložte cestovný pas, osvedčenie fyzickej osoby alebo právnickej osoby. Budete tiež musieť zaplatiť 12-15% zo zabezpečenia z pôvodnej ceny pozemku deklarovanej na aukcii.
Krok 3
O začatí dražby vás budú zástupcovia výboru pre správu pozemkov vopred písomne informovať. Víťazom dražby sa stáva ten, kto ponúkne vyššiu cenu za právo prenajať pozemok. Ak nemôžete vyhrať ponuku, môžete sa zúčastniť nasledujúcej aukcie alebo získať späť predplatenú sumu.
Krok 4
V prípade vyhratej aukcie budete uzatvorení nájomnou zmluvou na dobu určitú, počas ktorej ste povinní predajňu kompletne postaviť a uviesť do prevádzky. Ak ste nestihli stavbu dokončiť včas, výška nájmu za lokalitu sa niekoľkonásobne zvýši. Podmienky prenájmu môžu byť akékoľvek a správa ich uzatvára podľa vlastného uváženia, najčastejšie však nie dlhšie ako 5 rokov.
Krok 5
Nájomná zmluva podlieha štátnej registrácii na federálnom úrade štátneho registračného centra. Musíte kontaktovať uvedené stredisko so žiadosťou, cestovným pasom, dohodou a fotokópiou.
Krok 6
Po dokončení stavby predajne dôjde k prevodu pozemku do vášho vlastníctva za 2,5% z katastrálnej hodnoty.
Krok 7
Ak sa neplánujete zúčastniť aukcie, potom môžete získať pozemok na výstavbu obchodu vo všeobecnom poradí, čo môže trvať aj niekoľko rokov.
Krok 8
Ak chcete vstúpiť do poradia, musíte predložiť žiadosť administratíve, predložiť cestovný pas a osvedčenie jednotlivého podnikateľa alebo právnickej osoby. Pozemok vám bude prenajatý. Za tri roky ho budete môcť získať do vlastníctva za prednostných podmienok pre katastrálnu hodnotu
