Často, aby ste mohli začať podnikať alebo postaviť svoj vysnívaný domov, musíte si prenajať pozemok, ale skúsenosti ukazujú, že to nie je vždy ľahké. Dôvody v tomto prípade môžu byť veľmi odlišné: od nevedenia, na ktorú inštitúciu sa obrátiť, po neschopnosť zhromaždiť potrebné dokumenty. Balíky poskytnutých dokumentov sa okrem iného môžu výrazne líšiť v závislosti od toho, na aké účely a aký druh pozemku (z hľadiska vlastníctva a veľkosti) ste sa rozhodli prenajať.
Je to nevyhnutné
balík dokladov o nájme pozemku, doklady o solventnosti, žiadosť o prenájom
Inštrukcie
Krok 1
Pred prenájmom pozemku by ste si mali jasne premyslieť stratégiu jeho využitia. Tento bod môže byť dôležitý pri rozhovoroch so zástupcami správy pozemkov alebo osobami zodpovednými za prenájom pozemkov.
Krok 2
Nezabudnite tiež zvážiť, ako dlho budete prenajatý pozemok potrebovať. To je dôležité pre stanovenie nákladov na nájomné a platobných podmienok za využitie pôdy. Ak sa rozhodnete prenajať veľký pozemok, je lepšie si ho kúpiť na aukciách alebo aukciách. Bude vás to stáť menej a registračný proces bude trvať oveľa menej času ako pri štandardnom prenájme.
Krok 3
Rozhodnite sa, aký druh pôdy potrebujete, pričom by ste mali venovať pozornosť tomu, kto ju vlastní. Proces prenájmu by mal v každom prípade prebiehať v niekoľkých logických a legislatívnych fázach. Prvá vec, ktorú treba začať, je vyhlásenie o tom, komu pozemok patrí. Musíte to získať z justičného systému.
Krok 4
Získajte výpis z jednotného štátneho registra práv na miestnych úradoch s potvrdením, kto je vlastníkom práva na pozemok. Takéto vyhlásenie je zvyčajne pripravené na požiadanie do niekoľkých dní. Žiadosť sa podáva v regionálnom výkonnom výbore.
Krok 5
Zozbierajte balík dokumentov, ktoré vám budú odporúčané pri rozhodovaní o prenájme pozemku. Môže obsahovať nielen vyhlásenia o solventnosti, ale aj majetkové doklady.
Krok 6
Po získaní povolenia na jeho uzavretie uzavrite nájomnú zmluvu. Všetky dokumenty musia byť bezpodmienečne notársky overené a podpísané dvoma (alebo viacerými) stranami. Po uzavretí nájomnej zmluvy musia byť informácie o vlastníckom práve postúpené príslušným orgánom, ktoré vám v budúcnosti pomôžu vyriešiť početné otázky týkajúce sa vlastníctva a podmienok využívania pôdy.
