Nájomné je poskytnutie majetku na použitie tretej osobe za poplatok. Práve výber peňazí je rozhodujúci na rozdiel od pojmu nájomné z iných vzťahov medzi osobami. Zároveň aj v ruskej legislatíve rastie potreba zaviesť koncept „bezplatného nájmu“.
Samotný koncept nájmu predpokladá odovzdanie majetku do užívania s odplatnou platnosťou, inak ustanovuje trest ako porušenie článku 250 daňového zákona a 606 ruského občianskeho zákonníka. Takéto skutočnosti sa však spravidla nachádzajú medzi komunikujúcimi alebo vzájomne prepojenými organizáciami a sú zvyčajne pod kontrolou daňových úradníkov, pretože často predstavujú podvodný trik.
„Výmenný“nájom
Prenájom vybavenia, automobilu, určitej oblasti alebo iného majetku vypracovaný na základe dohody, ktorá ustanovuje úplnú absenciu platby, sa poskytuje pomocou majetku, služieb alebo opravárenských prác zameraných na zlepšenie ich fyzikálnych vlastností, napríklad priestory ako kompenzácia za užívanie predmetu. Je zaujímavé, že minimálna výška nájomného nie je stanovená zákonom, to znamená, že teoreticky môže byť symbolická, čo však neposkytuje úplnú záruku, že príslušné orgány počas kontroly zatvoria oči a nebudú viesť k dôslednému vyšetrovaniu tejto mimoriadnej situácie. skutočnosť.
Najímanie
Jednou z najtypickejších položiek bezplatného nájmu v súčasnosti je prenájom bytu, ktorý nie je riadne vykonaný a nie je deklarovaný ako zdroj príjmu. Taká vynaliezavosť moderných majiteľov ďalších metrov štvorcových im často prináša veľmi smutné výsledky spojené s úplnou absenciou alebo prítomnosťou neoficiálnej, a teda nezmyselnej dohody.
Jedného pekného dňa môžu bezohľadní obyvatelia bytu odmietnuť platiť účty, spôsobiť vážne škody na majetku alebo jednoducho zmiznúť so všetkým obsahom bytu neznámym smerom. Nedbanlivý prenajímateľ zároveň nemá oficiálne žiadne dôkazy, ktoré by umožňovali začať konanie o tejto skutočnosti, pretože pre daňové orgány bol byt po celý čas v užívaní jeho priameho vlastníka.
Ak sa teda rozhodnete prenajať nehnuteľnosť bezplatne, nezabudnite to doložiť formou zmluvy o pôžičke, ustanovuje sa v nej absencia akejkoľvek náhrady za právo užívať nehnuteľnosť za predpokladu, že sa táto nehnuteľnosť vráti v konci doby používania v pôvodnom stave. Ušetrí vás to ako daňového poplatníka a majiteľa pred nepríjemnými následkami zo strany daňových úradov aj nájomcov.
