Vybrali ste si banku a chystáte sa požiadať o hypotéku. Je potrebné pochopiť, že ako dlžník musíte zariadiť banku. Najprv musíte požiadať o hypotéku. To sa deje preto, aby bankové služby mohli zvážiť vašu kandidatúru.
Inštrukcie
Krok 1
Banka starostlivo preštuduje poskytnuté informácie o vašej práci a vašich príjmoch. Berie sa do úvahy úverová história a osobné údaje. Takto banka preveruje každého dlžníka pred podaním žiadosti o hypotéku, skúša kandidáta pred vystavením hypotekárneho úveru.
Krok 2
Po skontrolovaní dokumentov je rozhodnuté o zapožičaní. Môžu byť pozitívne, negatívne a mierne pokročilé. V druhom prípade môže banka poskytnúť úver na menšiu sumu.
Krok 3
Aj keď je s dokladmi všetko v poriadku, plat je dobrý a pracovné skúsenosti veľké, neexistuje záruka, že banka schváli vydanie hypotéky. Banka to môže odmietnuť. Toto sa deje z niekoľkých dôvodov.
Krok 4
Po prvé, úverová história je veľmi dôležitá. Ak je to zlé, potom je šanca na získanie hypotéky malá. Napríklad päťdňové oneskorenie v Sberbank neumožní získať hypotekárny úver v nasledujúcich 5 rokoch. A nezáleží na tom, že omeškanie už bolo uzavreté a pôžička bola úplne splatená.
Krok 5
Samozrejme, banka s malým počtom klientov môže prísť na situáciu, ale na to nie je veľa šancí. Musíte uviesť pádne dôvody vysvetľujúce oneskorenia pôžičky. Môže to byť strata zamestnania, ale meškanie by nemalo byť dlhšie ako 90 dní.
Krok 6
Druhým dôvodom zamietnutia je, že žiadateľ o hypotéku neprešiel bodovým hodnotením. Jedná sa o systém, ktorý vystríha klientov nevhodných pre danú banku. Tento program je portrétom dlžníka. Ak získa body, potom je pre banku vhodný ako klient.
Krok 7
Tretím dôvodom odmietnutia je, že sa zamestnanci banky nedostali k stanoveným číslam práce. V takom prípade dostanete aj odmietnutie. Varujte preto v práci, že si idete vziať pôžičku.
Krok 8
Ak je klient zmätený v údajoch a hovorí zmäteným spôsobom, môže banka tiež odmietnuť. Je dôležité odpovedať na otázky jasne a sebavedome. Mali by ste byť pripravení na to, že banka môže klásť otázky týkajúce sa práce a účelu poskytovania úverov.
Krok 9
Chyby v dokumentoch sú často dôvodom zamietnutia. Drobné chyby sa zriedka stávajú dôvodom na odmietnutie, napriek tomu stojí za to skontrolovať dokumenty pred ich predložením banke.
Krok 10
Pred podaním žiadosti o pôžičku si skontrolujte svoje informácie na webových stránkach daňových úradov, súdnych exekútorov, dopravnej polície. Získať hypotéku je takmer nemožné, ak máte predchádzajúci register trestov. Existuje šanca získať hypotéku, ak bol register trestov podmienený.
Krok 11
Ak certifikát alebo pracovná kniha 2-NDFL neprešiel bankovým šekom, klientovi je zamietnutá hypotéka. V každom prípade, aj keď vám jedna banka odmietla, stojí za to predložiť dokumenty inej. Možno hypotekárny úver schváli iná finančná inštitúcia.
